危房鑒定改造協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，經初步判斷可能存在危房情況，為確保房屋安全使用，甲方委托乙方對該房屋進行危房鑒定，并根據鑒定結果進行相應改造。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方鑒定改造的房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建成于[建造年份]。2.鑒定服務內容乙方應按照國家現行的危房鑒定標準和規范，對上述房屋進行全面檢查和評估，包括但不限于房屋的地基基礎、墻體、梁、板、柱等結構構件的安全性檢測，以及房屋整體穩定性分析。乙方需出具詳細的危房鑒定報告，明確房屋是否為危房以及危房的等級（A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全；B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構安全，基本滿足正常使用要求；C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房）。3.改造服務內容若鑒定結果為危房，乙方應根據鑒定報告制定詳細的改造方案。改造方案應包括但不限于改造的范圍、內容、結構加固措施、施工工藝、質量標準、安全保障措施等。乙方應按照改造方案組織專業施工隊伍進行改造施工，確保改造工程符合國家相關質量驗收規范和安全標準，使改造后的房屋能夠滿足安全使用要求。改造工程內容包括但不限于對危險結構構件的加固修復、拆除重建，對房屋的防水、防潮、防火等功能進行完善，以及對房屋外觀進行必要的修繕等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和規范進行危房鑒定和改造工作。有權對乙方的鑒定和改造工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供與房屋相關的資料，包括但不限于房屋的產權證明、設計圖紙、施工記錄等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方開展鑒定和改造工作，為乙方提供必要的便利條件，如安排人員配合乙方進行現場勘查、提供房屋內部通行便利等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付鑒定費和改造費用。在改造期間，不得擅自對房屋進行不合理的改動或增加房屋使用荷載，以免影響改造工程質量和安全。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料，并協助開展工作。按照本協議約定收取鑒定費和改造費用。在鑒定和改造過程中，根據實際情況對鑒定標準和改造方案進行合理調整，但應及時通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務組建專業的鑒定和施工團隊，確保團隊成員具備相應的資質和經驗。鑒定人員應具備國家認可的危房鑒定資格證書，施工人員應具備相應的建筑施工資質證書。嚴格按照國家現行的危房鑒定標準和規范以及相關工程質量驗收規范進行鑒定和改造工作，確保鑒定報告的真實性、準確性和科學性，改造工程質量符合國家標準和安全要求。在鑒定和改造工作開展前，制定詳細的工作計劃和進度安排，并告知甲方。按照計劃和進度有序推進工作，定期向甲方匯報工作進展情況，及時溝通解決工作中出現的問題。對鑒定和改造過程中知悉的甲方商業秘密和房屋相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在改造工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收。驗收合格后，向甲方提供改造工程的竣工資料，包括但不限于改造前后的房屋照片、施工記錄、檢測報告、質量驗收報告等。在改造工程質量保證期內，對改造工程出現的質量問題負責免費維修。質量保證期自改造工程竣工驗收合格之日起計算，最低不少于[x]年。三、費用及支付方式1.鑒定費用經雙方協商一致，本次危房鑒定費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付鑒定費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成鑒定工作并向甲方出具鑒定報告后，甲方應在收到鑒定報告之日起[x]個工作日內支付剩余鑒定費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造費用改造費用根據實際發生的工程量結算。乙方應在改造工程開工前，向甲方提供詳細的改造費用預算清單，經甲方審核確認后作為改造費用結算的參考依據。改造工程竣工后，乙方應編制改造費用結算報告，并附上相關費用明細和證明材料，提交給甲方審核。甲方應在收到結算報告之日起[x]個工作日內完成審核。如雙方對結算金額無異議，甲方應在審核確認后的[x]個工作日內支付全部改造費用。如甲方對結算金額有異議，雙方應協商解決；協商不成的，可共同委托有資質的工程造價咨詢機構進行審計，審計費用由責任方承擔。改造費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付鑒定費或改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停鑒定或改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。甲方支付違約金后，乙方應繼續履行本協議。若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方開展工作，導致鑒定或改造工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對房屋進行不合理的改動或增加房屋使用荷載，影響改造工程質量和安全的，甲方應承擔全部責任，并負責恢復房屋原狀或承擔相應的整改費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準和規范進行危房鑒定或改造工作，導致鑒定報告失實或改造工程質量不符合要求的，乙方應負責免費重新鑒定或整改，直至達到合格標準。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間完成鑒定或改造工作，每逾期一日，應按照鑒定費或改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照鑒定費或改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方泄露甲方商業秘密或房屋相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。若乙方在改造工程質量保證期內未履行免費維修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙