團體合作建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作建房標的物描述1.土地情況本合作建房所涉土地位于[土地具體位置]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用證號為[具體證號]。2.建房規劃雙方計劃在該土地上建造[房屋類型，如住宅、商業樓等]，總建筑面積約為[x]平方米，具體樓層規劃為地下[x]層，地上[x]層。房屋設計方案應符合國家及當地相關建筑規范和規劃要求，具體設計細節將另行協商確定并作為本協議附件。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合作建房項目的決策和管理。按照約定比例享有合作建房所建房屋的權益。2.義務負責提供合作建房所需的部分資金，具體金額及支付方式按照本協議約定執行。協助乙方辦理與土地及建房相關的手續，包括但不限于土地使用證變更、建設工程規劃許可證、施工許可證等手續的辦理，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。配合乙方進行房屋建設過程中的協調工作，包括但不限于與周邊居民、相關部門的溝通協調，確保建設工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合作建房項目的決策和管理。按照約定比例享有合作建房所建房屋的權益。負責合作建房項目的整體規劃、設計、施工等具體建設工作，并承擔相應費用，但應確保建設質量符合國家及地方相關標準和要求。2.義務制定詳細的建房計劃和預算，并提交給甲方審核。在建設過程中，嚴格按照計劃和預算執行，如需變更，應提前通知甲方并經甲方書面同意。選用具備相應資質的施工單位、監理單位等參與項目建設，并確保其按照法律法規和合同約定履行職責。負責房屋建設過程中的安全管理工作，承擔因施工安全問題導致的一切責任。在房屋建成后，負責辦理房屋產權登記手續，將合作建房所建房屋按照本協議約定的分配方式辦理產權登記至雙方名下，并承擔辦理產權登記手續所需的費用，但因甲方原因導致手續無法辦理的除外。三、資金投入與分配1.資金投入雙方同意共同承擔合作建房項目的資金投入。甲方投入資金共計人民幣[x]元，乙方投入資金共計人民幣[x]元。雙方應按照以下時間節點支付資金：甲方：在本協議簽訂后的[x]個工作日內支付第一期資金人民幣[x]元；在[具體工程進度節點，如基礎完工]后的[x]個工作日內支付第二期資金人民幣[x]元；在[其他關鍵工程進度節點]后的[x]個工作日內支付剩余資金。乙方：在本協議簽訂后的[x]個工作日內支付第一期資金人民幣[x]元；在[具體工程進度節點，如基礎完工]后的[x]個工作日內支付第二期資金人民幣[x]元；在[其他關鍵工程進度節點]后的[x]個工作日內支付剩余資金。如因項目建設需要增加資金投入，雙方應按照本協議約定的出資比例另行協商追加投資事宜。2.房屋分配雙方按照各自的資金投入比例分配合作建房所建房屋。具體分配方案如下：甲方享有房屋總建筑面積的[x]%，共計[x]平方米，具體房屋位置在[具體樓層及房號范圍]。乙方享有房屋總建筑面積的[x]%，共計[x]平方米，具體房屋位置在[具體樓層及房號范圍]。在房屋分配過程中，應盡量保證房屋的樓層分布、戶型結構等相對均勻，以確保雙方權益的公平性。如有特殊情況需要調整房屋分配，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。四、建設工期1.本合作建房項目的建設工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[x]天。2.乙方應按照雙方確定的建設工期制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質量1.乙方應確保合作建房項目的工程質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，達到合格等級以上。2.在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查。如發現質量問題，乙方應及時整改，整改費用由乙方自行承擔。3.房屋建成后，乙方應負責組織竣工驗收。如驗收不合格，乙方應負責無償返修直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付資金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已發生的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致項目無法繼續進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時完成建房任務、工程質量不符合要求等，應按照本協議約定承擔相應的違約責任。乙方除應支付違約金外，還應賠償因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______