物業(yè)設(shè)備協(xié)議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)，并需要對物業(yè)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行管理和維護；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理設(shè)備服務(wù)能力，能夠為甲方提供相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理物業(yè)設(shè)備事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.設(shè)備范圍本協(xié)議所涉及的物業(yè)設(shè)備包括但不限于建筑物內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等所有與物業(yè)正常運行相關(guān)的設(shè)備設(shè)施（以下統(tǒng)稱"設(shè)備"）。2.服務(wù)內(nèi)容設(shè)備的日常巡檢，檢查設(shè)備運行狀況，及時發(fā)現(xiàn)并記錄設(shè)備故障及異常情況。設(shè)備的維護保養(yǎng)，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備制造商的要求，定期對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔、潤滑等工作，確保設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。設(shè)備故障的緊急搶修，在設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時響應(yīng)，迅速組織人員進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)設(shè)備正常運行。設(shè)備的更新改造建議，根據(jù)設(shè)備的使用年限、技術(shù)狀況等因素，乙方應(yīng)定期向甲方提供設(shè)備更新改造的建議，協(xié)助甲方制定合理的設(shè)備更新改造計劃。建立設(shè)備檔案，對設(shè)備的采購合同、安裝調(diào)試記錄、維修保養(yǎng)記錄、運行數(shù)據(jù)等資料進(jìn)行整理歸檔，以便隨時查閱和管理。配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行設(shè)備的安全檢查、評估、驗收等工作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)備管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)備管理服務(wù)。有權(quán)了解設(shè)備的運行狀況、維護保養(yǎng)情況及費用支出情況。2.義務(wù)向乙方提供設(shè)備的相關(guān)資料，包括設(shè)備清單、技術(shù)資料、使用說明書等，協(xié)助乙方熟悉設(shè)備情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付設(shè)備管理服務(wù)費用。協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，為乙方的設(shè)備管理服務(wù)工作提供必要的支持和配合。對乙方提出的設(shè)備更新改造建議進(jìn)行審核，并根據(jù)實際情況決定是否實施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付設(shè)備管理服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)設(shè)備管理服務(wù)工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排設(shè)備管理服務(wù)工作的具體實施方式和人員配置。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的設(shè)備管理服務(wù)。配備專業(yè)的設(shè)備管理服務(wù)人員，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。建立健全設(shè)備管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期對設(shè)備管理服務(wù)工作進(jìn)行自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程和勞動保護規(guī)定，確保設(shè)備管理服務(wù)工作安全有序進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。定期向甲方報送設(shè)備管理服務(wù)工作月報、季報、年報等，詳細(xì)匯報設(shè)備運行狀況、維護保養(yǎng)情況、費用支出情況等。對在設(shè)備管理服務(wù)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和設(shè)備信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的設(shè)備管理服務(wù)費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或工作量的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的設(shè)備管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停設(shè)備管理服務(wù)工作，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)備管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______