解除房屋限制協議書?甲方（房屋所有權人/限制解除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相關權益人/限制影響方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方名下位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，不動產權證書號為[證書編號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）存在相關限制情況（具體限制情況詳細說明）。為妥善解決房屋限制問題，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下解除房屋限制協議書：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地理位置]，坐落在[小區名稱]內，樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]室。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[朝向]，采光良好。房屋內部裝修情況為[裝修描述，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉房屋內主要設施設備，如水電設施、門窗等]。2.限制情況說明該房屋目前存在的限制情況為[詳細闡述限制情況，如被法院查封、存在抵押登記、有租賃糾紛影響過戶等]，該限制情況對房屋的正常交易、使用及甲方的相關權益造成了不利影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方協助辦理解除房屋限制相關手續。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方不再對房屋施加任何限制行為。2.義務向乙方如實告知房屋限制的具體情況及相關信息。積極配合乙方辦理解除房屋限制所需的各項手續，提供真實、有效的證明文件和資料。承擔因解除房屋限制可能產生的相關費用（如有明確約定），但因乙方過錯導致增加的費用除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定履行義務，確保解除房屋限制手續順利辦理。在甲方履行義務后，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以保障自身在房屋相關事宜上的合法權益。2.義務協助甲方辦理解除房屋限制的相關手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方與相關部門進行溝通協調。在辦理手續過程中，遵守法律法規及相關部門的要求，不得故意拖延或設置障礙。自本協議簽訂之日起，停止對房屋施加任何可能影響解除限制手續辦理的行為，保證房屋狀態穩定。三、解除房屋限制的具體步驟及時間安排（一）步驟1.資料準備階段甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，準備好辦理解除房屋限制所需的全部證明文件和資料，包括但不限于身份證、不動產權證書、與房屋限制相關的法律文書等，并將資料清單提供給乙方。乙方應在收到甲方資料清單后的[x]個工作日內，對資料進行審核，如發現資料不全或不符合要求，應及時通知甲方補充或更正。2.申請辦理階段雙方共同確定辦理解除房屋限制手續的具體承辦部門，并由甲方在資料準備齊全后的[x]個工作日內，向該部門提交解除房屋限制的申請文件。乙方應在甲方提交申請后的[x]個工作日內，配合甲方與承辦部門進行溝通，提供必要的協助和說明，確保申請能夠順利受理。3.手續辦理階段承辦部門受理申請后，雙方應積極配合承辦部門的工作，按照要求提供進一步的證明材料、接受詢問、簽署相關文件等。在辦理手續過程中，如遇需要乙方出面解決的問題，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內給予回應，并采取有效措施解決問題，不得推諉。辦理解除房屋限制手續所需的時間，根據具體情況和承辦部門的工作流程確定，但雙方應積極推動，確保在合理時間內完成。（二）時間安排1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，完成資料準備階段。2.資料準備完成后的[x]個工作日內，完成申請辦理階段。3.申請受理后的[具體預計時間范圍]內，完成手續辦理階段，確保房屋限制成功解除。四、費用承擔1.因本次解除房屋限制手續產生的正常行政收費，如登記費、手續費等，由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔x%，乙方承擔x%]。2.若因甲方原因導致需要額外支付的費用，如因甲方提供虛假資料而產生的罰款等，由甲方自行承擔。3.若因乙方原因導致需要額外支付的費用，如乙方未按時配合提供文件導致的逾期辦理費用等，由乙方自行承擔。4.如涉及聘請律師、公證機構等第三方服務機構的費用，由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔x%，乙方承擔x%]，具體費用根據實際發生額按照約定分擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求提供辦理解除房屋限制所需的資料，每逾期一日，應按照協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致解除房屋限制手續無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及為維權而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方違反本協議約定，拒絕配合乙方辦理相關手續或故意設置障礙，乙方有權要求甲方繼續履行協議，并按照協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方仍不履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔上述賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求協助甲方辦理解除房屋限制手續，每逾期一日，應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用（如有），同時乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理手續過程中故意拖延、設置障礙或提供虛假信息，導致解除房屋限制手續無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及為維權而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理相關手續或故意干擾辦理進程，甲方有權要求乙方繼續履行協議，并按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方仍不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔上述賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充