轉讓臨街茶樓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一家位于[具體地址]的臨街茶樓（以下簡稱"該茶樓"），現甲方有意將該茶樓轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就茶樓轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.茶樓基本情況該茶樓建筑面積為[x]平方米，店內裝修風格[詳細描述裝修風格，如中式古典、現代簡約等]，設施設備齊全，包括但不限于桌椅、茶具、空調、音響設備、收銀系統等（具體設備清單見附件一）。茶樓擁有[x]個包房，分別為[包房名稱及規格]，可同時容納[x]位顧客就餐和休閑。茶樓經營范圍包括茶飲、咖啡、簡餐、棋牌娛樂等項目。2.地理位置該茶樓位于[具體街道名稱]，臨[主要道路名稱]，交通便利，周邊有多個居民區、寫字樓和商業中心，人流量較大，具有良好的商業氛圍和客源基礎。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方商定，該茶樓的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，包含茶樓的現有裝修、設備設施、品牌、經營權等所有與茶樓相關的權益。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。在甲方完成茶樓交接手續后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付給甲方。甲方應在收到定金后向乙方出具收款收據，在收到全部轉讓款后向乙方出具正式發票。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取茶樓轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收定金。2.義務保證所提供的茶樓相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。負責辦理茶樓轉讓所需的相關手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證、消防許可證等證照的變更手續，確保手續合法合規，并承擔因辦理手續產生的一切費用。如因甲方原因導致手續無法辦理或出現任何糾紛，由甲方承擔全部責任。在本協議簽訂后至茶樓交接前，負責妥善經營和管理茶樓，保證茶樓的正常運營，不得擅自改變茶樓的經營狀況、設施設備及人員安排等。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，與乙方進行茶樓的交接工作，包括但不限于將茶樓的房屋鑰匙、設備設施、經營資料、客戶信息等全部移交給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。協助乙方辦理茶樓經營所需的各項證照的變更手續，提供必要的協助和支持，確保變更手續順利完成。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式進行茶樓的交接，并提供相關協助。有權在茶樓交接后，按照自己的經營理念和方式經營茶樓。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接收甲方移交的茶樓相關資產和資料，并對其進行妥善保管和使用。在接收后，如發現茶樓的資產和資料存在任何問題或缺失，應及時通知甲方，并與甲方協商解決。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營茶樓，承擔因經營茶樓產生的一切稅費、水電費、物業費等費用。在茶樓交接后，如需對茶樓進行裝修、改造或調整經營項目，應提前告知甲方，并確保不會對茶樓的原有結構和設施設備造成損壞。如因乙方原因導致茶樓出現任何問題或糾紛，由乙方承擔全部責任。尊重甲方的知識產權和商業秘密，不得向任何第三方泄露或使用甲方在經營茶樓過程中積累的客戶信息、經營模式、配方等商業秘密。四、茶樓交接1.交接時間雙方約定于[具體日期]進行茶樓的交接工作。甲方應提前[x]天通知乙方交接的具體時間和地點，并做好交接準備工作。2.交接內容茶樓的房屋及附屬設施，包括但不限于建筑物、裝修、設備設施等（詳細清單見附件一）。茶樓的經營資料，如營業執照、衛生許可證、消防許可證、稅務登記證、員工檔案、客戶資料、采購合同、租賃合同等相關證照和文件（清單見附件二）。茶樓的庫存商品，包括茶葉、咖啡、食品、飲料等（以交接當日實際盤點數量為準，清單見附件三）。茶樓的鑰匙，包括房屋大門鑰匙、包房鑰匙、倉庫鑰匙等。3.交接程序在交接當日，雙方應共同對茶樓的資產、資料和庫存商品進行清點和核對。如發現有與交接清單不符的情況，應及時記錄并協商解決。甲方應將茶樓的房屋及附屬設施的使用現狀、設備設施的運行情況等向乙方進行詳細說明，并提供相關的維護保養記錄和使用說明書。雙方在核對無誤后，應在交接清單上簽字確認。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方完成交接工作的依據。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式辦理茶樓轉讓所需的相關手續，導致乙方無法正常經營茶樓的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在茶樓交接前擅自改變茶樓的經營狀況、設施設備及人員安排等，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提供的茶樓相關信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金，并承擔乙方因此產生的全部費用。若甲方未按照本協議約定的時間和方式與乙方進行茶樓交接，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在茶樓交接后，未按照國家法律法規及相關政策規定合法經營茶樓，導致茶樓出現任何問題或糾紛的，由乙方承擔全部責任。如給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此產生的全部費用。若乙方未按照本協議約定的時間和方式接收茶樓相關資產和資料，每逾期一日，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向茶樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充