家庭房屋翻修協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)計劃對該房屋進(jìn)行翻修，乙方具備從事房屋翻修的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行家庭房屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋目前存在[列舉房屋存在的問題，如墻面裂縫、屋頂漏水、門窗老化等]等問題。2.翻修范圍：包括但不限于房屋的外立面修繕、屋頂防水處理、室內(nèi)墻面地面翻新、水電線路改造、門窗更換、廚房衛(wèi)生間裝修改造等，具體翻修內(nèi)容及要求見本協(xié)議附件《家庭房屋翻修項目清單》（以下簡稱"《項目清單》"）。3.翻修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻修后的房屋質(zhì)量符合安全居住要求。對于裝修部分，應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計方案及相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)，使用的材料應(yīng)符合環(huán)保要求，無有害物質(zhì)超標(biāo)情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及附件的約定進(jìn)行施工，確保翻修質(zhì)量和進(jìn)度。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始設(shè)計圖紙等資料，并保證資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時支付翻修費用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如施工許可證等），提供必要的協(xié)助和便利條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便或糾紛。如因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并調(diào)整施工計劃和費用。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保翻修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方備案。嚴(yán)格按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，合理使用甲方提供的水電等資源，不得浪費。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀。按照本協(xié)議附件《項目清單》的要求采購和使用材料及設(shè)備，所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)提供完整的竣工資料，并按照相關(guān)規(guī)定組織工程竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。對翻修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費維修。三、翻修費用及支付方式（一）翻修費用本協(xié)議項下的家庭房屋翻修總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修總費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修總費用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修總費用的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保修金：翻修工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息向乙方支付翻修總費用的[x]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)場施工。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時完成，否則每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻修總費用的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照翻修總費用的[x]%向甲方支付違約金。五、工程變更1.施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行評估，并在接到通知后[x]天內(nèi)提交變更方案及費用預(yù)算給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更方案及費用預(yù)算后[x]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并簽署書面意見。2.經(jīng)甲方確認(rèn)的工程變更費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間與翻修費用一并結(jié)算。如因工程變更導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、檢驗檢測報告等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付翻修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的施工條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施并賠償因此造成的損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致翻修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤及甲方的其他損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工，每延誤一天，應(yīng)按照翻修總費用的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照翻修總費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換材料或設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)自行更換，費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照翻修總費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事故。如因安全事故導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照翻修總費用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：家庭房屋翻修項目清單|序號|項目名稱|規(guī)格/要求|單位|數(shù)量|備注|||||||||1|外立面修繕|[具體材質(zhì)、工藝等要求]|平方米|[x]|||2|屋頂防水處理|[防水材料、施工工藝等要求]|平方米|[x]|||3|室內(nèi)墻面翻新|[墻面涂料品牌、顏色等要求]|平方米|[x]|||4|室內(nèi)地面翻新|[地面材料品牌、規(guī)格等要求]|平方米|[