租地建校協議書樣本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因辦學需要，有意承租該土地用于建設學校，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租地建校協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關土地權屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建設學校，包括教學樓、辦公樓、宿舍、操場等教育教學及配套設施。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將土地及地上建筑物、附著物等按本協議約定交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標準每[x]年根據市場行情及物價指數等因素進行調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.支付賬戶：甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方付款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用土地，有權要求乙方改正，并有權解除本協議。在租賃期限內，如因國家政策調整或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權收回土地，但應提前通知乙方，并根據實際租賃期限結算租金。2.義務保證所提供土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠合法、穩定地使用該土地。協助乙方辦理與土地租賃及建校相關的審批手續，提供必要的證明文件及協助工作，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照本協議約定，為乙方提供必要的便利條件，確保乙方能夠正常使用土地進行建校活動。在租賃期間，如遇政府征收或其他特殊情況需要使用該土地，應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題，盡量減少乙方的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用該土地進行建校活動。在租賃期限內，對在該土地上建設的建筑物及附著物享有所有權，但租賃期滿或本協議解除后，應按照本協議約定將其無償交給甲方。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。如逾期支付，應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。負責在租賃土地上進行學校建設的全部投資、建設及運營管理，承擔建設過程中的所有費用和風險，確保建設工程符合國家及地方相關法律法規、規范標準的要求，并按時完成建設任務。在租賃期限內，應合理使用土地及地上建筑物、附著物，做好維護、保養工作，如因乙方使用不當或維護不善造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。遵守國家及地方有關環境保護、安全生產等法律法規的規定，在建設和運營學校過程中采取必要的措施，防止環境污染和安全事故的發生。如因乙方原因導致環境污染或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在租賃期滿或本協議解除后，按照本協議約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。交還的土地及地上建筑物、附著物應保持正常使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、土地交付及建設1.土地交付甲方應在本協議簽訂后[x]日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時，應保證土地上不存在任何妨礙乙方使用的障礙物、建筑物、附著物等，如有需要，甲方應負責清理或拆除。2.建設要求乙方應按照國家及地方相關法律法規、規范標準的要求進行學校建設，制定詳細的建設規劃和施工方案，并報甲方及相關部門備案。建設工程應依法辦理相關審批手續，包括但不限于建設工程規劃許可證、施工許可證等，確保建設工程合法合規進行。乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行建設，確保建設工程質量。在建設過程中，甲方有權對建設工程質量、進度等情況進行監督檢查，乙方應積極配合。六、地上建筑物及附著物的處理1.租賃期滿或本協議解除后，乙方在租賃土地上建設的建筑物及附著物歸甲方所有，乙方應無償將其交給甲方。乙方不得故意損壞或拆除地上建筑物及附著物，如有違反，應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方因建設需要在租賃土地上增添附屬設施或設備，在租賃期滿或本協議解除后，乙方有權拆除可移動的附屬設施或設備，但應恢復土地原狀；對于不可移動的附屬設施或設備，乙方應無償留給甲方。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方根據實際情況協商確定或通過法律途徑解決。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、未經甲方書面同意轉租土地或違反本協議約定的其他條款，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照本協議租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__