養豬大棚出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將養豬大棚出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.養豬大棚基本情況甲方出租的養豬大棚位于__________________（詳細地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。大棚結構為__________________（如鋼結構、磚混結構等），大棚內設有豬欄、食槽、飲水設施等基本養殖設備。大棚配套設施包括但不限于通風系統、溫控系統、照明系統等，確保大棚內環境適宜豬只生長。2.周邊環境及配套條件大棚周邊交通便利，距離主要道路______公里，便于運輸飼料及生豬出欄。附近有充足的水源，水質符合養殖用水標準，能夠滿足豬只日常飲水需求。周邊電力供應穩定，可保障大棚內各類設備正常運行。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃大棚。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金標準每______年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及大棚維護成本等因素協商確定。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起______日內支付第一年租金的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余租金分______期支付，每期支付人民幣______元（大寫：______元整），具體支付時間為：第一期租金在______年______月______日前支付；第二期租金在______年______月______日前支付；......最后一期租金在租賃期滿前______個月支付。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對大棚的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。租賃期滿或本協議解除后，有權收回出租的大棚及相關設施設備。2.義務應確保出租的大棚及相關設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對大棚及配套設施進行定期維護、保養，確保其正常運行。如因大棚及設施設備自身原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與養豬相關的各類手續，如養殖許可證、動物防疫合格證等，費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干涉乙方正常的養殖經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃的大棚及相關設施設備進行養豬生產經營活動。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致大棚無法繼續使用，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金，并對乙方因拆遷造成的損失進行合理補償。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金。應合理使用大棚及相關設施設備，不得擅自改變大棚結構和用途，不得損壞大棚及配套設施。如因乙方使用不當造成大棚及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。嚴格遵守國家有關養豬的法律法規及環保要求，做好豬只的養殖管理、疫病防控、糞便處理等工作，確保養殖活動符合環保標準。如因乙方養殖活動造成環境污染或其他違法行為，由乙方承擔全部法律責任。在租賃期滿或本協議解除后，應按照原狀交還租賃的大棚及相關設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應自行承擔養豬生產經營過程中的所有費用，包括但不限于飼料、獸藥、水電費、工人工資等。五、保證金1.乙方應在合同簽訂之日起______日內，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為保證金。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協議解除后，甲方應在乙方交還大棚及相關設施設備并結清所有費用后的______日內，將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用大棚或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付大棚、未按時進行設施設備維護等。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變大棚結構和用途、損壞大棚及配套設施、違反環保要求等，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_