期房更名協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與[開發商名稱]簽訂了關于[期房具體樓盤名稱][房號]的《商品房買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]），現甲方欲將該合同項下的期房轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.期房基本信息該期房位于[具體樓盤地址]，為[樓盤名稱][具體棟號][單元號][房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產權登記部門實測面積為準）2.房屋規劃用途：[具體用途，如住宅、商業等]3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.該期房目前所處建設階段：[已建至地上[x]層等具體情況]二、權利與義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。有權在乙方未按照協議約定履行義務時，依據本協議及相關法律規定維護自身權益。2.義務保證其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，且不存在任何影響該合同履行或導致合同無效、解除的情形。負責向開發商辦理該期房更名的相關手續，并承擔因辦理更名手續所產生的一切費用。協助乙方與開發商就該期房相關事宜進行溝通協調，確保乙方能夠順利取得該期房權益。向乙方如實提供該期房的相關信息，包括但不限于房屋現狀、開發商要求、合同履行情況等，不得隱瞞或虛報任何重要事實。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助更名及其他相關義務。在甲方履行本協議約定義務后，有權獲得該期房的相關權益，包括但不限于簽訂正式《商品房買賣合同》、辦理房屋產權登記等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。配合甲方辦理該期房更名手續，提供必要的協助和資料，如身份證明、授權委托書等。承擔因自身原因導致更名手續延遲或無法辦理的一切責任及后果。自本協議簽訂之日起，承擔該期房在建設過程中可能產生的風險，如房屋質量問題、工期延誤等，但因甲方原因導致的除外。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額：乙方應向甲方支付的期房轉讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方通知乙方可以辦理更名手續時，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在該期房辦理完更名手續且乙方與開發商簽訂正式《商品房買賣合同》后[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。一次性付款本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方一次性支付全部轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、更名手續辦理1.甲方應在本協議簽訂后積極與開發商溝通協調，爭取在[x]個工作日內辦理該期房的更名手續。2.如因開發商原因導致更名手續無法在上述約定時間內辦理完成，甲方應及時通知乙方，并與開發商協商解決辦法，乙方應予以配合。3.在辦理更名手續過程中，如需要乙方提供任何文件或資料，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內提供，否則因乙方原因導致更名手續延遲或無法辦理的責任由乙方承擔。4.更名手續辦理完成后，甲方應及時將相關證明文件交付給乙方，如開發商出具的更名確認函、新的《商品房買賣合同》等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定辦理期房更名手續或因甲方原因導致更名手續無法辦理，甲方應在收到乙方通知后的[x]個工作日內全額退還乙方已支付的轉讓款項，并按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未如實向乙方提供該期房的相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未配合甲方辦理更名手續或因乙方原因導致更名手續延遲或無法辦理，乙方應承擔由此產生的一切費用及責任，并按照轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽