景區(qū)門面租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于景區(qū)內(nèi)的門面租賃給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：位于[景區(qū)名稱]內(nèi)[具體位置]，門牌號(hào)為[x]號(hào)。2.門面面積：建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方租賃該門面用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），自第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每[支付周期]支付一次租金，具體支付時(shí)間為每個(gè)[支付周期起始日]前[x]天。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓門面，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，維護(hù)景區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保門面處于安全、適用的狀態(tài)。因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用門面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保門面處于安全、適用的狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)門面進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損壞門面的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害景區(qū)形象及其他商戶利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為造成的門面損壞的維修費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е麻T面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營(yíng)，妥善處理經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，不得對(duì)景區(qū)環(huán)境造成污染。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將門面騰空并交還給甲方，門面內(nèi)的物品及設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保門面處于安全、適用的狀態(tài)。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е麻T面需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的門面及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供門面或提供的門面不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變門面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空門面并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件：門面位置圖雙方身份證明文件復(fù)印件其他相關(guān)文件甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽