樓房拆遷分房協議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]進行樓房拆遷，乙方的房屋在拆遷范圍內，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房拆遷分房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的樓房，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/經營等]。該房屋有[房屋戶型及房間數量等詳細情況]，房屋結構為[磚混/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度及主要裝修內容]。2.安置房屋甲方用于安置乙方的房屋位于[安置房屋具體地址]，為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]結構，建筑面積為[x]平方米。安置房屋的戶型為[詳細戶型圖或戶型說明]，房屋預計交付時間為[具體交付時間]。安置房屋的建筑結構為[磚混/框架等]，建筑質量符合國家相關標準及規(guī)范要求。安置房屋所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉小區(qū)主要配套設施，如綠化、停車位、物業(yè)服務用房等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。按照本協議約定，對乙方進行安置分房，并有權要求乙方配合辦理相關手續(xù)。2.義務負責按照本協議約定的標準和條件，為乙方提供安置房屋，并確保安置房屋符合質量要求和交付條件。在拆遷過程中，按照相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的合法權益給予充分保障，不得損害乙方的合法利益。協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續(xù)，承擔辦理產權登記手續(xù)過程中應由甲方承擔的費用（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照約定的時間和方式向乙方交付安置房屋，并在交付前確保安置房屋達到入住條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，獲得甲方提供的安置房屋。要求甲方按照本協議約定的標準和條件，提供安置房屋及相關服務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時間內騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關產權證明等資料交付給甲方。按照本協議約定的方式和時間，支付應承擔的相關費用（如有）。向甲方提供真實、準確的個人信息及房屋相關資料，協助甲方辦理安置分房及產權登記等手續(xù)。在接收安置房屋時，按照相關規(guī)定對房屋進行驗收，如發(fā)現問題及時向甲方提出，配合甲方進行整改。三、分房方式及相關事宜1.分房原則按照乙方被拆遷房屋的建筑面積、人口數量等因素，結合安置房屋的戶型和面積情況，遵循公平、合理、等價的原則進行分房。具體分房方式為[詳細說明分房計算方法及依據，如根據被拆遷房屋面積與安置房屋面積比例進行分配等]。2.安置房屋差價結算若乙方所選安置房屋面積大于被拆遷房屋面積，乙方應按照以下方式向甲方支付差價：差價金額=（安置房屋單價×超出面積）優(yōu)惠金額（如有）。安置房屋單價為人民幣[x]元/平方米，優(yōu)惠金額根據[具體優(yōu)惠政策及說明]確定。若乙方所選安置房屋面積小于被拆遷房屋面積，甲方應按照以下方式向乙方支付補償款：補償款金額=（被拆遷房屋單價×差額面積）×[補償系數]，被拆遷房屋單價根據[評估價格或相關標準]確定，補償系數為[x]。差價或補償款的支付時間為[具體支付時間節(jié)點]。3.過渡安置在乙方安置房屋交付前，甲方應向乙方提供過渡安置措施。過渡安置方式為[自行過渡/甲方提供周轉房等]，過渡期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起至安置房屋交付之日止，預計過渡期限為[x]個月。甲方應按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付過渡安置費，過渡安置費的支付方式為[按月/按季度等]支付，支付時間為[每月/每季度等]的[具體日期]。若因甲方原因導致過渡期限延長，甲方應按照原標準的[x]%向乙方支付超期過渡安置費。若乙方自行過渡，甲方應在過渡期限內給予乙方一定的搬家補助費，搬家補助費標準為人民幣[x]元。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的相關費用（如有）外，還應按照安置房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用、臨時安置費用等）。若甲方提供的安置房屋不符合質量要求或未達到入住條件，甲方應負責在規(guī)定的時間內進行整改，直至符合要求。因整改導致乙方無法按時入住的，甲方應按照上述逾期交付房屋的違約責任承擔責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理安置房屋產權登記手續(xù)，導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照安置房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應按照被拆遷房屋評估價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失（包括但不限于拆遷延誤費用、安置房屋閑置損失等）。若乙方未按照本協議約定的方式和時間支付安置房屋差價或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停辦理相關手續(xù)，并要求乙方支付違約金及所欠費用。若乙方提供虛假信息或資料，導致甲方在拆遷分房及后續(xù)手續(xù)辦理過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于被拆遷房屋產權證明、安置房屋戶型圖、相關費用清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__