酒店商鋪購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[酒店詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積以房地產管理部門最終實測面積為準，實測面積與本協議約定面積有差異的，雙方同意按照本協議約定的單價多退少補。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為商業，可用于經營與酒店配套的相關商業活動，如餐飲、零售、休閑娛樂等，但不得從事違法違規及損害酒店整體形象和利益的經營活動。4.商鋪現狀：該商鋪為現狀出售，甲方保證所提供的商鋪現狀與實際情況相符，無任何隱瞞或虛假陳述。商鋪內部裝修、設施設備等均以交付時的狀態為準，乙方已對商鋪現狀進行了充分了解，并自愿接受。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的商鋪購買款項。對乙方使用商鋪的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或損害酒店利益的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權及處分權，有權出售該商鋪，且該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪合法所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理該商鋪的產權過戶手續，承擔過戶所需的全部稅費，并按照國家法律法規及房地產管理部門的要求提供相關資料和協助乙方辦理相關手續。辦理產權過戶手續所產生的費用按照國家規定各自承擔，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶稅費增加或減少的，雙方應協商解決。在本協議簽訂后[x]日內，將該商鋪交付給乙方使用。交付時，應保證商鋪內部設施設備完好、能正常使用，并向乙方提供相關的產權證明文件、鑰匙等資料。協助乙方辦理與該商鋪經營相關的各種證照和手續，如營業執照、衛生許可證、消防許可證等，所需費用由乙方承擔。在乙方經營期間，如因酒店整體經營需要對商鋪所在區域進行合理調整或改造，甲方應提前通知乙方，并與乙方協商解決方案，盡量減少對乙方經營的影響。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用該商鋪，開展合法的經營活動。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對商鋪進行必要的裝修和改造，但裝修改造方案應提前報甲方審核同意，且不得破壞商鋪的主體結構和影響酒店整體安全。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如交付商鋪、協助辦理產權過戶手續等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款項。遵守國家法律法規及酒店的相關管理規定，合法經營，不得從事任何違法違規及損害酒店形象和利益的經營活動。如因乙方經營活動導致酒店遭受損失或產生法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。合理使用商鋪及內部設施設備，不得擅自改變商鋪用途、損壞商鋪結構或設施設備。如因乙方原因造成商鋪或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔商鋪經營過程中產生的全部稅費、水電費、物業費等費用。在本協議簽訂后[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方支付全部商鋪購買款項后，抵作購房款。三、購買款項及支付方式1.商鋪購買價格：該商鋪的購買價格為人民幣[x]元/平方米，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總價款的[x]%。余款：乙方應在辦理產權過戶手續當日，將余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到余款后，應向乙方出具收款憑證。3.付款賬戶甲方賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購買款項支付至上述甲方指定賬戶。如因乙方原因將款項支付至其他賬戶導致甲方未收到款項的，乙方應承擔由此產生的全部責任。四、產權過戶1.過戶時間：甲方應在乙方支付全部首付款后[x]日內，向房地產管理部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續，并在[x]個工作日內完成過戶登記，將商鋪產權轉移至乙方名下。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需的全部稅費按照國家法律法規及房地產管理部門的規定各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶稅費增加或減少的，雙方應協商解決。五、商鋪交付1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將該商鋪交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付標準：商鋪內部裝修應保持完好，墻面、地面、天花板等無明顯損壞。商鋪內的水、電、氣、通訊等設施設備應能正常使用，甲方應提供相關的開通證明或使用記錄。甲方應向乙方提供商鋪的產權證明文件、鑰匙等資料，并協助乙方辦理相關交接手續。3.交付確認：商鋪交付時，雙方應共同對商鋪現狀進行檢查和確認，并簽署《商鋪交付確認書》。如發現商鋪存在與本協議約定不符的情況，甲方應負責在交付后[x]日內進行整改，直至符合交付標準為止。整改期間，乙方有權拒絕接收商鋪，由此產生的逾期交付責任由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，如逾期交付商鋪、未協助乙方辦理產權過戶手續、隱瞞商鋪權利瑕疵等，每逾期一日，應按照總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如乙方擅自解除本協議或因乙方原因導致本協議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定使用商鋪或從事違法違規經營活動，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處