長期租賃簡單協議書?甲方（出租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有[標的物或服務具體描述]，乙方有意向甲方租賃該[標的物或服務具體描述]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下長期租賃協議：一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃物詳情若租賃物為不動產，詳細地址為[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。若租賃物為動產，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，規格為[詳細規格]，成色[成色描述]，數量為[x]，設備狀況良好，具備正常使用功能。若租賃的是服務，服務內容為[詳細描述服務內容，如提供場地進行特定活動策劃與執行，包括舞臺搭建、音響設備租賃及活動現場布置等服務，服務期限自[起始日期]至[結束日期]，服務標準應符合行業通用標準及雙方約定的特殊要求。2.用途說明乙方租賃該[標的物或服務具體描述]用于[明確用途，如居住、辦公、商業經營、特定活動舉辦等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。租金支付方式及金額：若按[支付周期，如月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。具體支付金額根據租賃期限和支付周期確定，例如，若按季度支付，每季度租金為人民幣[x×3]元；若按年支付，每年租金為人民幣[x×12]元。2.支付方式乙方應通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]其他支付方式（如有）：[詳細說明其他支付方式，如支票支付時的支票開具要求等]四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期間，如因不可抗力或其他不可歸責于乙方的原因導致租賃物損壞或滅失，甲方應負責修復或提供替代物；如因乙方原因導致租賃物損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，甲方有權根據法律法規及政策要求，對租賃物進行必要的修繕、改造或調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用租賃物的影響。2.義務甲方應在租賃期限開始前，確保租賃物符合約定的使用狀態，交付乙方使用。甲方應保證對租賃物享有合法的出租權，無任何權利瑕疵，且不會因第三方主張權利而影響乙方對租賃物的正常使用。租賃期間，甲方應負責租賃物的基本維修保養，確保乙方能夠正常使用租賃物。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如遇緊急情況需要維修，甲方應及時進行維修，如因此給乙方造成損失，應根據實際情況予以適當補償。甲方應尊重乙方對租賃物的合理使用權益，不得無故干擾乙方的正常經營或生活秩序。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃物。在租賃期間，乙方對租賃物享有合理的占有、使用和收益權，但不得擅自轉租、轉借、抵押租賃物或改變其用途。如乙方確因經營需要進行轉租，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務，確保租賃物處于正常使用狀態。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還相應租金，并根據實際損失情況要求甲方給予合理補償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、裝修或用途。因乙方使用不當或故意造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及相關規定，合法使用租賃物，不得在租賃物內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃物，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還租賃物前清理租賃物內的物品，并結清所有與租賃物使用相關的費用。乙方應配合甲方對租賃物進行定期檢查和維護，提供必要的協助。六、維修與保養1.日常維修租賃期間，租賃物的日常維修保養責任按照以下約定執行：屬于甲方負責的維修保養范圍的，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。屬于乙方負責的維修保養范圍的，乙方應及時進行維修，確保租賃物正常使用。如因乙方未及時維修導致租賃物損壞擴大或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.重大維修如租賃物出現重大損壞需要維修，維修費用由[責任方]承擔。重大損壞的界定標準為[詳細說明重大損壞的界定條件，如維修費用超過[x]元，或影響租賃物正常使用功能的損壞等]。如需進行重大維修，負責維修的一方應提前通知對方，并制定維修方案。維修方案應經對方書面同意后實施。維修期間，如因維修需要影響乙方正常使用租賃物的，應根據實際情況合理減免乙方相應期間的租金或延長租賃期限。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或履行其他義務，除應按照本合同約定承擔違約責任外，還應承擔甲方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.未經甲方書面同意，乙方擅自轉租、轉借、抵押租賃物或改變其用途的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.租賃期間，如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協商恢復本合同的履行；如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物清單、雙方身份證明文件