上海動遷標準協議書?甲方（動遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被動遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[動遷項目名稱]建設需要，需對乙方位于上海市[具體地址]的房屋及附屬設施進行動遷，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就動遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被動遷房屋乙方所有的位于上海市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[私房/公房等]，房屋用途為[居住/商業等]。該房屋有[x]個房間，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、地下室、花園等]。2.動遷服務內容甲方負責按照上海市動遷相關政策和程序，對乙方進行動遷安置補償。包括但不限于提供安置房源、支付貨幣補償款、協助辦理房屋產權變更手續等相關服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照上海市動遷政策和本協議約定，對乙方房屋及附屬設施進行動遷相關工作。有權要求乙方提供與動遷相關的真實、完整的資料。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付動遷安置補償費用。負責為乙方提供符合上海市動遷政策規定的安置房源，并協助乙方辦理相關入住手續。按照動遷程序要求，及時與乙方溝通動遷進展情況，解答乙方的疑問。依法依規辦理動遷過程中的各項審批手續，確保動遷工作合法合規進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供動遷安置補償服務。有權了解動遷工作的進展情況及相關政策法規。在符合動遷政策規定的前提下，對安置房源有選擇權。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋及相關權益資料，包括但不限于房屋產權證書、戶口簿、家庭成員信息等。積極配合甲方開展動遷工作，按時搬離被動遷房屋及附屬設施，不得故意拖延或設置障礙。按照本協議約定接受動遷安置補償，不得提出超出政策規定和本協議約定的無理要求。在搬離前負責妥善保管房屋內的物品，不得故意損壞或丟失。對于因乙方原因造成的物品損失，甲方不承擔賠償責任。三、動遷安置補償標準及方式（一）貨幣補償1.房屋補償款：根據上海市房地產評估機構按照市場比較法等相關評估方法對乙方房屋進行評估，評估價值為人民幣[x]元。2.附屬設施補償款：經雙方協商一致，附屬設施補償款共計人民幣[x]元，具體包括獨立車庫補償款[x]元、地下室補償款[x]元、花園補償款[x]元等（如有其他附屬設施，依次列舉）。3.搬遷補助費：按照上海市動遷政策規定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。4.臨時安置補助費：因乙方選擇貨幣補償，甲方按照規定支付乙方臨時安置補助費，計算標準為每月人民幣[x]元，共計[x]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[x]元。5.貨幣補償總額：上述各項補償款相加，甲方應支付乙方的貨幣補償總額為人民幣[x]元。（二）安置房源1.甲方為乙方提供位于上海市[安置房源地址]的[x]套安置房屋，建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米等（詳細列出每套房屋的面積）。房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋用途為[居住]。2.安置房屋價格：按照上海市動遷政策及相關規定，乙方應支付的安置房屋差價為人民幣[x]元。具體計算方式為：安置房屋市場總價貨幣補償總額。安置房屋市場總價根據[相關評估依據或市場參考價格]確定為每套人民幣[具體價格1]元、[具體價格2]元等（對應每套房屋列出價格）。3.房屋交付時間：甲方應在動遷協議簽訂后的[x]個月內，將安置房屋交付乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內完成交付。（三）補償方式選擇乙方有權在貨幣補償和安置房源兩種補償方式中選擇一種。乙方選擇貨幣補償方式的，本協議生效后，甲方應按照上述貨幣補償標準及時支付乙方補償款；乙方選擇安置房源方式的，雙方應按照上述安置房源相關約定履行各自義務。四、支付方式及時間1.貨幣補償款支付本協議簽訂后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付貨幣補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元。在乙方完成房屋騰空交付且經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余貨幣補償款，即人民幣[x]元。2.安置房屋差價支付若乙方選擇安置房源補償方式，乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付安置房屋差價人民幣[x]元。甲方收到乙方支付的安置房屋差價后，按照本協議約定為乙方辦理安置房屋相關手續。五、房屋交付及騰空1.乙方應在本協議約定的騰空期限內，將被動遷房屋及附屬設施騰空交付給甲方。騰空期限為自本協議簽訂之日起[x]日內。2.乙方騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施的完好，不得故意損壞房屋結構、裝修及設施設備。對于可拆除的物品，乙方可自行拆除，但不得破壞房屋整體結構和外觀。3.乙方交付房屋時，應向甲方提供房屋鑰匙及相關物品清單，并協助甲方辦理房屋交接手續。甲方驗收房屋合格后，雙方簽訂房屋交接確認書。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付動遷安置補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的補償費用及違約金，同時甲方應按照動遷補償總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定提供安置房源或提供的安置房源不符合約定標準，甲方應負責在合理期限內為乙方重新提供符合標準的安置房源，并承擔乙方因此遭受的直接損失（如臨時租房費用等）。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，每逾期一日，甲方應按照安置房屋市場總價的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反動遷程序規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空交付房屋，每逾期一日，應按照動遷補償總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照動遷補償總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方在動遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，拒絕接受動遷安置補償或提出不合理要求，影響動遷工作正常進行的，甲方有權暫停支付補償費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________