泊位出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[泊位具體位置]的泊位（以下簡稱"該泊位"），并有意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租或受讓該泊位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.泊位位置及范圍該泊位位于[詳細(xì)地址]，具體坐標(biāo)為[x坐標(biāo)，Y坐標(biāo)]，面積為[x]平方米，形狀為[描述泊位形狀，如長方形、正方形等]。其邊界以[具體邊界標(biāo)識，如圍墻、標(biāo)線等]為界，包含與泊位正常使用相關(guān)的附屬設(shè)施及場地，如[列舉附屬設(shè)施，如系船樁、引橋等]。2.泊位用途乙方承租/受讓該泊位后，僅可用于[明確規(guī)定的用途，如船舶停靠、貨物裝卸存儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變泊位用途。3.配套設(shè)施情況該泊位配備有如下配套設(shè)施：[設(shè)施名稱1]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，目前運(yùn)行狀況[良好/一般/需維修]；[設(shè)施名稱2]，數(shù)量為[x]個，具備[功能描述]，目前使用情況[正常/部分損壞]；[其他配套設(shè)施詳細(xì)描述]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：自[起始年月日]起。2.租賃/轉(zhuǎn)讓終止日期：至[終止年月日]止。租賃/轉(zhuǎn)讓期限共計[x]年/月。3.續(xù)租/續(xù)讓：租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租/續(xù)讓。如乙方有意續(xù)租/續(xù)讓，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租/續(xù)讓權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租/續(xù)讓協(xié)議。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款金額租金/轉(zhuǎn)讓價款為每年/一次性人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金/轉(zhuǎn)讓價款的調(diào)整：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇[明確租金調(diào)整的條件，如市場物價指數(shù)變動超過[x]%等]，租金/轉(zhuǎn)讓價款可相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年租金/轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金/轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)按照以下方式支付：按年支付：每年[支付日期]前，乙方支付當(dāng)年租金/轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。按季支付：每季度[支付日期]前，乙方支付當(dāng)季租金/轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。其他支付方式（如有）：[詳細(xì)說明支付周期及日期]。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)監(jiān)督乙方對泊位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變泊位用途或損壞泊位及配套設(shè)施，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方如需提前收回泊位，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該泊位具有合法出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用泊位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定向乙方交付泊位及相關(guān)配套設(shè)施，并確保交付時設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對泊位及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全使用性能。因甲方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致乙方無法正常使用泊位，甲方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)乙方的損失。協(xié)助乙方辦理與泊位使用相關(guān)的手續(xù)，如碼頭經(jīng)營許可證等（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用泊位及相關(guān)配套設(shè)施。對甲方交付的泊位及配套設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量等有異議時，有權(quán)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，要求甲方予以解決。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金/轉(zhuǎn)讓價款及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用泊位，不得擅自改變用途，不得將泊位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租等行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃/轉(zhuǎn)讓期間泊位及配套設(shè)施的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施安全正常運(yùn)行。因乙方管理不善或使用不當(dāng)造成泊位及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償損失。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀將泊位及配套設(shè)施交還甲方。如乙方對泊位及設(shè)施進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)在交還前拆除或經(jīng)甲方同意后折價補(bǔ)償給甲方。遵守國家法律法規(guī)及碼頭管理的相關(guān)規(guī)定，服從甲方及相關(guān)部門的管理，合法經(jīng)營。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護(hù)、違約責(zé)任承擔(dān)等。3.押金退還：租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還泊位及配套設(shè)施后的[x]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付泊位或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提前收回泊位，除退還乙方剩余租金/轉(zhuǎn)讓價款外，應(yīng)按照剩余租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的預(yù)期利益損失。若甲方未履行對泊位及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用泊位的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的經(jīng)營損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金/轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變泊位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金及押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對泊位及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議約定交還泊位及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具