業(yè)主建房施工協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]。2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：[x]層。建筑面積：約[x]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。結(jié)構(gòu)形式：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋設(shè)計(jì)要求平面布局：甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或提出設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，確保房屋各功能區(qū)域布局合理，滿足甲方居住需求。具體布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等的尺寸、位置及門窗開設(shè)等。外觀風(fēng)格：[描述房屋外觀風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]。乙方應(yīng)根據(jù)甲方選定的外觀風(fēng)格進(jìn)行施工，保證房屋整體美觀協(xié)調(diào)，與周邊環(huán)境相適應(yīng)。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)裝修：包括但不限于墻面、地面的處理（如墻面刮膩?zhàn)印⒌孛娲纱u鋪設(shè)等），廚房、衛(wèi)生間的防水處理及簡單裝修（如廚房櫥柜基礎(chǔ)安裝、衛(wèi)生間潔具基礎(chǔ)安裝等）。具體裝修材料的品牌、規(guī)格由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議附件中詳細(xì)列出。水電安裝：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)，包括電線電纜的選型、鋪設(shè)方式，水管的材質(zhì)及走向等。水電安裝應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全。燈具、插座、開關(guān)等水電配件的品牌、規(guī)格由雙方根據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)共同選定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對房屋施工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面享有知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工情況。按照協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款。有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全隱患等進(jìn)行整改，直至達(dá)到協(xié)議要求。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的建房設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)要求，并對其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。在開工前確保施工現(xiàn)場具備施工條件，包括但不限于場地平整、通水通電等，并協(xié)調(diào)處理好施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，不得無故拖欠。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，及時(shí)提供施工所需的各類材料或設(shè)備（如甲方自行提供材料，應(yīng)明確材料的種類、規(guī)格、數(shù)量及供應(yīng)時(shí)間等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的施工協(xié)助和支持，如及時(shí)提供施工材料、協(xié)調(diào)施工場地等。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.義務(wù)具備合法有效的建房施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，合理組織施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場。妥善保管甲方提供的施工材料和設(shè)備，如有丟失、損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息支付剩余工程總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。如因甲方原因?qū)е麻_工延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于開工之日起[x]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際竣工并通過驗(yàn)收為準(zhǔn)。如因不可抗力或甲方提出變更設(shè)計(jì)等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：在每個(gè)施工階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，致使乙方增加費(fèi)用或延長工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。