學校基建維修協議書?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方學校有基建維修需求，乙方具備相關的專業資質和維修能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方學校基建維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修項目范圍1.教學樓部分教室門窗維修，包括檢查門窗框的牢固程度，對松動、損壞的部件進行更換，確保門窗關閉緊密、開啟靈活。墻面地面修復，針對教學樓內墻面出現的裂縫、脫落，地面的起砂、破損等問題進行修補和翻新，保證墻面平整、地面完好。水電線路檢修與維護，檢查教學樓內的照明燈具、插座、開關等電器設備的運行情況，對老化、破損的線路進行更換，保障用電安全。2.學生宿舍部分床鋪維修與更換，對損壞的床架、床板進行維修加固或更換新的部件，確保學生住宿安全。衛生間設施維修，包括馬桶、水龍頭、淋浴噴頭等設備的維修和更換，保持衛生間正常使用功能。宿舍墻面地面防水處理，針對衛生間、陽臺等易出現漏水的區域進行防水修復，防止滲漏對宿舍造成損壞。3.校園公共區域道路維修，對校園內破損、坑洼的道路進行修復，重新鋪設路面材料，保障道路通行順暢。綠化設施維護，修剪校園內的樹木、花草，對損壞的綠化圍欄、景觀小品等進行維修和更換。體育設施維修，檢查并維修學校操場的塑膠跑道、籃球架、乒乓球桌等體育設施，確保其安全使用。（二）維修標準及要求1.所有維修項目應符合國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準，確保維修后的工程質量達到合格標準。2.對于涉及結構安全的維修項目，乙方應嚴格按照設計文件和規范要求進行施工，確保結構安全可靠。3.維修所使用的材料應符合國家質量標準，具備產品合格證書，并與維修項目的要求相匹配。乙方應向甲方提供材料的質量證明文件，供甲方查驗。4.在維修過程中，乙方應采取有效的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。對維修工程的質量、進度、安全等方面進行驗收，如發現問題有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供維修項目的相關資料和信息，協助乙方了解維修現場的實際情況。按照本協議的約定及時支付維修費用。協調學校內部相關部門和人員，為乙方的維修工作提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議的約定獲得維修費用。在維修過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家及地方相關規范和本協議約定的維修標準及要求，組織專業人員進行施工，確保維修工程質量。制定詳細的維修施工方案和進度計劃，并提交給甲方審核。按照審核通過的方案和計劃組織施工，確保維修工作按時完成。負責維修工程所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用，并承擔相應費用。材料和設備應符合質量要求，且在使用前向甲方提供質量證明文件。在維修現場設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中如發生安全事故，應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。對維修工程質量負責保修，在保修期內如出現因乙方施工質量問題導致的維修部位再次損壞，乙方應免費進行維修。保修期自維修工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規定執行。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查。維修工作完成后，及時清理施工現場，做到工完場清。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方共同核算，本次基建維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部維修項目所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用。在協議履行期間，不因任何因素調整費用，但因甲方提出增加維修項目或變更維修內容導致費用增加的除外。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工程進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至維修費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余維修費用的[質保金比例]作為質保金，在質保期滿后如無質量問題，甲方向乙方一次性無息支付，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本協議約定的維修工程開工日期為[開工日期]，竣工日期為[竣工日期]，總工期為[工期天數]天。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，并以書面形式通知乙方。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如延誤超過[延誤天數上限]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修費用的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協議約定提供必要的協助和支持，導致乙方維修工作無法順利進行，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修標準及要求進行施工，導致維修工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致維修工程延誤交付使用，乙方應按照上述工程期限條款中約定的延誤違約金標準向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的期限完成維修工程，每逾期一天，應按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[延誤天數上限]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修費用的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方在維修過程中如發生安全事故，除承擔全部事故責任外，還應賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方未按照本協議約定履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后的[保修期限內的響應天數]天內支付該費用。如乙方拒絕支付，甲方有權從質保金中扣除，不足部分乙方應另行補足。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與