農(nóng)村房屋半包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋進(jìn)行半包施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋半包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。2.房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/已拆除部分結(jié)構(gòu)等具體狀態(tài)描述]。（二）半包服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于房屋的地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。乙方應(yīng)按照建筑工程施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行操作，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和安全性。2.主體結(jié)構(gòu)工程：進(jìn)行房屋主體框架的搭建，包括墻體砌筑、梁柱施工等。乙方需保證主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠承受正常使用情況下的各種荷載。3.水電工程：負(fù)責(zé)室內(nèi)水電線路的鋪設(shè)，包括電線管道安裝、插座和開關(guān)布置、水管鋪設(shè)及潔具預(yù)留接口等。水電材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，確保水電系統(tǒng)安全可靠。4.泥瓦工程：包括地面、墻面瓷磚鋪貼，衛(wèi)生間、廚房防水處理等。瓷磚鋪貼應(yīng)平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象；防水處理應(yīng)達(dá)到規(guī)定的防水標(biāo)準(zhǔn)，防止?jié)B漏。5.木工工程：制作室內(nèi)門窗套、吊頂?shù)饶竟げ糠帧Ｄ竟すに噾?yīng)精細(xì)，表面平整光滑，線條流暢。6.油漆工程：對(duì)室內(nèi)墻面、頂面進(jìn)行基層處理和乳膠漆粉刷，確保墻面平整、色澤均勻。（三）裝修材料供應(yīng)及要求1.甲方負(fù)責(zé)提供半包范圍內(nèi)部分主要裝修材料，具體材料清單及規(guī)格要求如下：水泥：采用[品牌名稱]牌[標(biāo)號(hào)]水泥。沙子：選用中砂，含泥量不超過[x]%。瓷磚：客廳、臥室地面瓷磚規(guī)格為[具體尺寸]，墻面瓷磚規(guī)格為[具體尺寸]，顏色為[具體顏色]；衛(wèi)生間、廚房墻面瓷磚規(guī)格為[具體尺寸]，地面瓷磚規(guī)格為[具體尺寸]，顏色為[具體顏色]，均需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。電線：使用[品牌名稱]牌[規(guī)格型號(hào)]銅芯電線。水管：采用[品牌名稱]牌[材質(zhì)及規(guī)格]PPR水管。木材：用于門窗套、吊頂?shù)哪静膽?yīng)干燥、無蟲蛀，材質(zhì)為[具體木材種類]。2.乙方負(fù)責(zé)提供半包范圍內(nèi)除甲方提供材料外的其他所有裝修材料，包括但不限于膩?zhàn)臃邸⑷槟z漆、膠水、釘子、螺絲、小五金件等輔材。乙方所提供的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，具有質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。在材料進(jìn)場時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方共同驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方提供的裝修材料質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或更換。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場的原始資料，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等相關(guān)文件，確保施工的合法性。按照本協(xié)議約定及時(shí)提供半包范圍內(nèi)應(yīng)由甲方提供的裝修材料，并確保材料質(zhì)量合格、數(shù)量充足。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方按照本協(xié)議約定完成各階段施工任務(wù)后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。要求甲方按照協(xié)議約定及時(shí)提供應(yīng)由甲方提供的裝修材料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家建筑工程施工規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場所在地的相關(guān)規(guī)定，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)無償進(jìn)行維修。三、工程款支付方式（一）預(yù)付款協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。預(yù)付款用于乙方購買施工所需的部分材料及設(shè)備、組織施工人員等前期準(zhǔn)備工作。（二）工程進(jìn)度款1.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。2.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.水電工程、泥瓦工程、木工工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.油漆工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（三）竣工驗(yàn)收款工程全部完工并通過竣工驗(yàn)收后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元。（四）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、甲方增加或減少工程量等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供應(yīng)由甲方提供的裝修材料，導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加、減少工程量，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如因甲方擅自變更導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。4.若乙方在施工過程中使用不符合質(zhì)量要求的裝修材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不合格材料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的工程全部完工并通過竣工驗(yàn)收，且甲方按照本協(xié)議約定支付完所有工程款后，本協(xié)議終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的任何通知或其他通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址送達(dá)：甲方地址：__________________乙方地址：