群眾集資建房協議書?甲方（集資建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（集資建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方基于共同意愿，參與集資建房事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就集資建房相關事宜達成如下協議：一、集資建房標的物及服務描述1.集資建房項目基本情況項目名稱：[集資建房項目具體名稱]項目地點：[詳細地址]項目性質：群眾集資建房2.房屋基本情況房屋類型：[如住宅、公寓等]房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如兩室一廳一廚一衛、三室兩廳兩廚兩衛等]房屋面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測繪面積為準。房屋面積誤差在法定范圍內的，按照本協議約定執行；超出法定范圍的，雙方另行協商處理。3.配套設施及服務基礎設施：項目將配套建設完善的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施，確保滿足入住后的基本生活需求。公共服務設施：規劃建設小區內的綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業管理用房等公共服務設施，為業主提供舒適的居住環境。物業服務：入住后將由專業的物業管理公司提供物業服務，服務內容包括但不限于小區安保、環境衛生維護、公共設施維修保養等，具體服務標準和內容以物業服務合同為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與集資建房項目的相關決策，對項目建設進度、質量等情況進行監督。按照本協議約定的份額享有集資建房房屋的權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將其集資建房權益進行合法轉讓或繼承。2.義務按照本協議約定的時間和金額向集資建房項目籌集資金，確保資金及時足額到位。配合乙方及相關部門辦理集資建房項目的各項手續，提供必要的證明文件和資料。遵守集資建房項目的各項規章制度，不得擅自改變房屋用途或進行違規建設。按照約定的方式和時間接收房屋，并承擔接收房屋后因自身原因產生的相關費用和責任。（二）乙方權利義務1.權利同甲方享有參與集資建房項目相關決策、監督等權利。依據本協議約定的份額享有集資建房房屋的權益。有權要求甲方按照協議約定履行義務，保障自身合法權益。2.義務同甲方承擔按時足額籌集資金、配合辦理手續、遵守規章制度等義務。在項目建設過程中，積極協助相關工作，提供必要的支持和配合。與甲方共同維護集資建房項目的整體利益，不得從事損害項目或其他方利益的行為。三、集資建房資金籌集及支付方式1.集資建房總金額：經雙方協商確定，本次集資建房項目預計總投資為人民幣[x]元。2.雙方集資份額甲方集資份額為總金額的[x]%，即人民幣[x]元。乙方集資份額為總金額的[x]%，即人民幣[x]元。3.資金支付方式支付時間節點本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向集資建房項目專用賬戶支付集資款的[x]%，即人民幣[x]元。在項目建設進度達到[具體進度節點]后的[x]個工作日內，甲方向集資建房項目專用賬戶支付集資款的[x]%，即人民幣[x]元。在項目竣工驗收合格前的[x]個工作日內，甲方向集資建房項目專用賬戶支付剩余集資款，即人民幣[x]元。乙方支付時間節點與甲方相同，按照上述比例和時間向集資建房項目專用賬戶支付相應款項。支付方式：雙方集資款應通過銀行轉賬方式支付至集資建房項目專用賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[具體賬號]四、房屋分配及交付1.房屋分配原則根據雙方集資份額及相關規定，按照公平、公正、公開的原則進行房屋分配。房屋分配以抽簽或其他雙方認可的公平方式確定具體房號。2.房屋交付條件房屋通過竣工驗收，具備交付使用條件，包括但不限于房屋主體結構質量合格、配套設施完善并能正常使用等。建設單位應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.房屋交付時間預計房屋交付時間為[預計交付日期]，如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，雙方另行協商確定交付時間。4.房屋交付手續在房屋交付前，建設單位應提前通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續，簽署房屋交接單等相關文件。乙方接收房屋時，應按照合同約定對房屋的質量、面積、配套設施等進行查驗，如發現問題應及時向建設單位提出書面異議，建設單位應在規定時間內負責整改并承擔相應責任。五、房屋產權辦理1.產權辦理主體及費用承擔集資建房房屋產權辦理由[產權辦理主體，如建設單位或相關部門]負責辦理，所需費用按照國家法律法規及當地政策規定執行。屬于甲方應承擔的產權辦理費用，由甲方自行承擔并在規定時間內繳納；屬于乙方應承擔的產權辦理費用，由乙方自行承擔并在規定時間內繳納。雙方應積極配合產權辦理主體提供必要的證明文件和資料，確保產權辦理順利進行。2.產權證書領取在房屋產權辦理完畢后，產權辦理主體應及時通知乙方領取房屋產權證書。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，前往指定地點領取房屋產權證書。如因乙方原因未能按時領取的，由此產生的后果由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付集資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的集資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照集資建房總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋用途或進行違規建設，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。若甲方未按照約定配合辦理集資建房相關手續或違反項目規章制度，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方違約責任與甲方相同，適用上述甲方違約責任條款。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致集資建房項目無法正常進行或給第三方造成損失的，雙方應承擔連帶賠償責任。如一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議履行期間