委托建房協議書范文?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建房事宜達成如下協議：一、委托事項1.建房地點：[建房具體地址]2.房屋規模及要求建筑面積：[x]平方米，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米（以實際測量為準）。房屋結構：[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]層數：[x]層戶型布局：[詳細描述各房間的功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間的數量及位置等]裝修標準：[明確內外墻裝修、地面裝修、門窗配置等標準，例如外墻貼瓷磚，內墻刷乳膠漆，地面鋪地磚，門窗采用鋁合金材質等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監督，提出合理的意見和建議。在建房完成后，有權按照本協議約定接收房屋。2.義務按照本協議約定向乙方支付建房費用。協助乙方辦理建房所需的相關手續，提供必要的文件和資料，如土地使用證、規劃許可證等（若需甲方提供）。負責施工現場周邊關系的協調，確保施工順利進行，如因周邊關系問題導致施工受阻或延誤，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付建房費用。根據建房需要，合理安排施工進度和施工人員，自主選擇符合質量要求的建筑材料和構配件。2.義務嚴格按照國家相關建筑規范、本協議約定的房屋規模及要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，并告知甲方，按照施工計劃組織施工，保證施工安全，承擔施工過程中的安全責任。在施工過程中采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、配備安全防護設備等，防止發生安全事故。若因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。負責采購和供應建房所需的建筑材料、構配件，但材料的質量必須符合國家標準和本協議約定的要求。乙方應向甲方提供材料的質量證明文件，并接受甲方的檢驗。如發現材料質量不合格，乙方應負責更換，并承擔由此產生的費用。在建房過程中，接受甲方的監督，對于甲方提出的合理意見和建議，應及時予以采納和整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家規定和本協議約定，為所建房屋提供質量保修服務。質量保修期自房屋竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關規定執行。在質量保修期內，乙方應負責免費維修因施工質量問題出現的故障和損壞。如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的問題，乙方應協助維修，但甲方應承擔相應的費用。三、建房費用及支付方式（一）建房費用經雙方協商，本次建房費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含建筑工程費用、建筑材料費用、人工費用、管理費、利潤、稅金及其他相關費用，但不包括辦理建房手續所需的應由甲方承擔的費用（如土地出讓金、契稅等）。（二）支付方式1.預付款：協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收合格：房屋竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質保金：剩余建房費用的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在質保期滿后如無質量問題，甲方應在[x]日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本協議簽訂且甲方預付款到賬后[x]日內開工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[x]個工作日內竣工，預計竣工日期為[具體日期]。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。但甲方應提前通知乙方，并協助解決導致延誤的問題。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建房費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方所建房屋應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的質量要求，達到合格標準。2.驗收程序乙方在工程竣工后，應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方通知后，應在[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、房屋規模及要求的各項指標等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付建房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，擅自變更建房要求或阻礙乙方正常施工，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致房屋質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致房屋質量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完工，每逾期一天，應按照建房費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照建房費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將本協議項下的建房工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照建房費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋