雙方產權交換協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有特定產權，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就雙方產權交換事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方產權甲方擁有位于[具體地址1]，建筑面積為[x]平方米的房產（以下簡稱"甲方房產"）。該房產的產權證書編號為[證書編號1]，房屋性質為[性質描述，如住宅、商業等]，土地性質為[土地性質描述，如出讓、劃撥等]。房屋現狀為[描述房屋現有裝修、附屬設施等情況]，周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊學校、醫院、商場等配套設施]。2.乙方產權乙方擁有位于[具體地址2]，建筑面積為[Y]平方米的房產（以下簡稱"乙方房產"）。該房產的產權證書編號為[證書編號2]，房屋性質為[性質描述，如住宅、商業等]，土地性質為[土地性質描述，如出讓、劃撥等]。房屋現狀為[描述房屋現有裝修、附屬設施等情況]，周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊學校、醫院、商場等配套設施]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定進行產權交換及相關操作。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究乙方違約責任。2.義務保證對甲方房產擁有合法、完整、無瑕疵的產權，不存在任何抵押、查封、凍結或其他權利受限情況。如因甲方原因導致產權存在問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理甲方房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律規定承擔應由甲方繳納的過戶稅費。在產權交換完成前，妥善保管甲方房產，不得擅自改變房屋現狀、損壞房屋結構及附屬設施。如因甲方保管不善導致房屋受損，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方如實告知甲方房產的使用情況、質量狀況、存在的問題等相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行產權交換及相關操作。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究甲方違約責任。2.義務保證對乙方房產擁有合法、完整、無瑕疵的產權，不存在任何抵押、查封、凍結或其他權利受限情況。如因乙方原因導致產權存在問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助甲方辦理乙方房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律規定承擔應由乙方繳納的過戶稅費。在產權交換完成前，妥善保管乙方房產，不得擅自改變房屋現狀、損壞房屋結構及附屬設施。如因乙方保管不善導致房屋受損，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。向甲方如實告知乙方房產的使用情況、質量狀況、存在的問題等相關信息，不得隱瞞或虛報。三、產權交換程序1.協議簽訂甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂本雙方產權交換協議書，明確雙方權利義務及產權交換的具體內容。2.評估雙方共同委托具有資質的房地產評估機構對甲方房產和乙方房產進行評估，確定房產價值。評估費用由雙方各承擔[x]%。評估報告應在本協議簽訂后[x]個工作日內出具。3.產權過戶準備甲乙雙方按照本協議約定，各自準備辦理產權過戶手續所需的資料，并在規定時間內協助對方辦理相關手續。4.產權過戶在完成上述準備工作后，雙方按照法律規定及當地房地產管理部門的要求，在[具體時間區間]內分別向房地產管理部門申請辦理甲方房產和乙方房產的產權過戶手續。雙方應積極配合，確保過戶手續順利進行。5.交接產權過戶手續辦理完畢后，雙方應在[x]個工作日內進行房產交接。交接內容包括房屋鑰匙、產權證書、附屬設施清單等相關資料。交接時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，確認無誤后簽署交接清單。四、費用承擔1.評估費用：由雙方各承擔[x]%，具體金額以評估機構出具的收費發票為準。2.過戶稅費：按照法律規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。甲方應承擔的過戶稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的過戶稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.其他費用：因產權交換過程中產生的其他費用，如公證費、中介費等，由雙方根據實際發生情況協商分擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理甲方房產的產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議約定的甲方房產價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議約定的甲方房產價值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產權存在瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決產權瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因產權問題導致的房屋增值損失、乙方為解決產權問題而支付的合理費用等。若甲方擅自改變甲方房產現狀、損壞房屋結構及附屬設施，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。修復費用或賠償金額按照實際損失情況確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間協助甲方辦理乙方房產的產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議約定的乙方房產價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議約定的乙方房產價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的產權存在瑕疵，導致甲方無法取得完整產權或遭受其他損失的，乙方應負責解決產權瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因產權問題導致的房屋增值損失、甲方為解決產權問題而支付的合理費用等。若乙方擅自改變乙方房產現狀、損壞房屋結構及附屬設施，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。修復費用或賠償金額按照實際損失情況確定。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括雙方產權證書復印件、評估報告、房屋現狀照片、附屬設施清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章