農村房子抵押協議書?協議編號：[具體編號]甲方（抵押權人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下位于[農村房屋具體地址]的農村房子（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物具體描述1.房屋基本情況抵押物為乙方擁有合法產權的農村房子，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋層數為[x]層。該房屋建成于[建造年份]，房屋用途為[居住/自住兼營業等具體用途]。房屋產權證書編號為[產權證書編號]，登記的房屋所有權人為乙方。2.附屬設施及土地情況該房屋附屬有[附屬設施具體情況，如車庫、儲物間等]，占地面積為[x]平方米，土地性質為[集體土地/宅基地等具體性質]。房屋所在土地取得方式為[劃撥/出讓/繼承等具體方式]，土地使用年限至[終止日期]。二、抵押擔保范圍乙方以抵押物向甲方提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于以下各項：1.主債權本金及利息（包括復利和罰息）。2.違約金。3.損害賠償金。4.甲方為實現抵押權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照本協議約定履行債務時，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料、信息，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務按照本協議約定向乙方提供借款。在處分抵押物時，應按照法律法規的規定履行相關程序，保障乙方的合法權益。妥善保管乙方提供的與抵押物有關的文件、資料等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用借款。在履行本協議約定的義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制處分的情形。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。在抵押期間，應保持抵押物的完好無損，如有損壞，應及時修復或提供相應的擔保。按照本協議約定的還款期限和方式償還借款本息及相關費用。如未能按時還款，應承擔違約責任，并按照甲方的要求采取補救措施。四、借款金額、期限及還款方式（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款期限借款期限為[x]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（三）還款方式乙方應按照以下方式還款：1.[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。還款時間為每月的[具體日期]。2.乙方應提前[x]天向甲方書面通知還款計劃的變更，如提前還款等五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息及相關費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關費用，并有權處分抵押物。2.若乙方違反本協議約定擅自處分抵押物或存在其他導致抵押物價值減少的行為，甲方有權要求乙方停止該行為，并恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。乙方未能履行上述義務的，甲方有權提前行使抵押權。3.若甲方未按照本協議約定向乙方提供借款或擅自處分抵押物，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、抵押登記1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，負責辦理抵押物的抵押登記手續。所需費用由乙方承擔。2.抵押登記辦理完畢后，乙方應將抵押登記證明文件原件交甲方保管。七、抵押物的占有與使用1.在抵押期間，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應合理使用抵押物，不得損害抵押物的價值。2.未經甲方書面同意，乙方不得改變抵押物的用途或進行其他可能影響抵押物價值的行為。八、抵押物的保險1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，對抵押物向甲方認可的保險公司投保財產保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限。2.保險單中應注明甲方為第一受益人。在抵押期間，乙方應按時繳納保險費，不得中斷保險。如發生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并將保險賠償金優先用于償還甲方的借款本息及相關費用。九、協議的變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的。雙方協商一致同意解除本協議的。乙方未能按照本協議約定履行主要義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.協議解除后，乙方應立即償還全部借款本息及相關費用，并協助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上農村房子抵押協議書僅供參考，在實際簽訂協議時，建議雙方咨詢專業律師，根據具體情況對協議條款進行詳細審查和完善，以確保協議的合法性和有效性，充分保護雙方的合法權益。請注意，農村房屋抵押存在一定法律風險和限制，不同地區的規定可能有所差異。例如，有些地區農村房屋抵押需滿足特定條件，且在實現抵押權時可能面臨諸多復雜程序和問題。在實際操作中，務必嚴格遵循當地法律法規和相關政策要求。若后續因法律法規政策調整或具體情況變化導致本協議部分條款與新規定不符，雙方應及時協商調整協議內容，以適應新的法律環境和實際需求。同時，在履行協議過程中，雙方應妥善保存各類與協議履行相關的證據材料，以備不時之需。如涉及抵押登記等手續辦理，應按照規定流程及時、準確地完成各項操作，確保整個抵押行為的合法性和有效性。另外，對于抵押物的價值評估，建議雙方共同委托具有專業資質的評估機構進行，以保證評估結果的客觀性和公正性。評估價值將作為確定抵押擔保范圍和保障雙方權益的重要依據之一。在借款期限內，雙方應定期對抵押物的狀況進行檢查和溝通，如發現抵押物出現損壞、價值明顯減少或存在其他可能影響抵押權實現的情況，應及時采取相應措施加以解決。若乙方在抵押期間出現可能影響其償債能力的重大事項，如經濟狀況惡化、涉及重大訴訟等，應及時通知甲方。甲方有權根據具體情況要求乙方提供額外的擔保或采取其他風險防范措施，以保障自身債權的安全。在協議履行完畢或提前終止后，雙方應按照約定及時辦理相關手續，如解除抵押登記、返還抵押物相關文件資料等。對于協議履行過程中產生的各類文件、憑證、記錄等，雙方應妥善保管一定期限，以備后續可能的查詢和核實。同時，隨著社會經濟發展和法律體系的不斷完善，農村房屋抵押相關的法律法規和政策可能會持續變化。雙方應保持關注，及時了解并遵守最新規定，確保協議的履行始終符合法律要求。如在協議履行過程中遇到法律法規政策調整對本協議產生實質性影響的情況，雙方應積極協商，尋求合法、合理的解決方案，以維護雙方的合法權益和協議的穩定性。此外，若在協議履行過程中需要進行公證等法律程序，雙方可根據實際情況協商決定是否辦理。公證可以增強協議的證明力和公信力，但并非協議生效的必備條件。無論是否辦理公證，雙方均應確保協議內容真實、合法、有效，并嚴格按照協議約定履行各自的義務。對于借款資金的交付方式，雙方應明確約定，確保資金交付過程的清晰、可追溯。常見的交付方式包括銀行轉賬、現金交付（如有特殊情況需現金交付，應詳細記錄交付時間、地點、在場人員等信息）等。同時，在借款交付后，雙方應保留好相關的交付憑證，以備查用。在抵押期間，如遇政府征收、拆遷等涉及抵押物的情況，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求采取相應措施，如提供替代擔保等。征收、拆遷補償款應優先用于償還甲方的借款本息及相關費用，如有剩余部分，應歸乙方所有。若乙方在借款期限內死亡、宣告失蹤或宣告死亡等，其繼承人或財產代管人應繼續履行本協議約定的乙方義務，承擔償還借款本息及相關費用的責任，并配合甲方