親屬家屬房子協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系親屬關系，為明確雙方在房屋相關事宜上的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有房屋相關權益。對房屋現(xiàn)狀有知情權，乙方應如實告知房屋的實際情況。2.義務保證對所轉讓房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于產權過戶登記、房屋交付等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)有狀況（正常使用損耗除外），不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，交付房屋并協(xié)助辦理手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房屋享有占有、使用、收益等權益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相應款項。接受房屋時應按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有異議應在接收房屋前提出。在使用房屋過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、房屋轉讓及款項支付（一）房屋轉讓價格及方式經雙方協(xié)商一致，該房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應按照以下方式向甲方支付款項：1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在房屋轉讓價款中扣除。2.首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余款項剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方通過[貸款方式或其他支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]支付給甲方，支付時間為[具體日期]。（二）款項支付的具體流程及相關要求1.銀行轉賬乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________甲方收到款項后應及時向乙方出具收款憑證。2.現(xiàn)金支付若采用現(xiàn)金支付方式，乙方應在支付當日要求甲方出具收款收條，收條應注明收款金額、支付方式、支付日期等信息。四、房屋交付（一）交付時間及條件甲方應在收到乙方全部款項后[x]日內，將房屋交付給乙方。交付條件為房屋保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），且相關附屬設施設備能夠正常使用。（二）交付手續(xù)1.雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單，清單應包括房屋建筑面積、室內裝修情況、附屬設施設備明細等內容。2.甲方應向乙方提供房屋所有權證、購房合同等相關資料原件，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，將房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用結清。五、產權過戶登記（一）過戶時間及費用承擔1.乙方應在房屋交付后[x]日內，向房屋所在地房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.辦理產權過戶登記所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。（二）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、房屋產權證書等相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合簽字、蓋章等。如因甲方原因導致乙方無法按時辦理產權過戶登記手續(xù)，甲方應承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，導致房屋損壞或影響房屋價值的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)或履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月__