鋼材倉庫轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋼材倉庫具體地址]的鋼材倉庫（以下簡稱"該倉庫"），現甲方有意將該倉庫轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就鋼材倉庫轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫基本情況該倉庫建筑面積為[x]平方米，倉庫內設有[具體存儲區域劃分及設施情況，如貨架數量、行車規格等]。倉庫所在土地性質為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。倉庫配套設施包括但不限于消防設施（詳細說明消防設施的種類、數量及狀態）、水電設施（供電容量、用水情況等）、通風設備（通風系統的規格及運行狀況）等，上述配套設施均應處于正常可使用狀態。2.經營范圍及現狀該倉庫目前主要用于鋼材的存儲、中轉等相關業務，倉庫內存有鋼材品種及數量如下（詳細列舉各類鋼材的名稱、規格、數量）。甲方保證在轉讓前，該倉庫的經營活動符合國家法律法規及相關行業規范要求，不存在任何違法違規行為及未了結的糾紛。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該鋼材倉庫的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含倉庫的土地使用權、建筑物、配套設施及現有庫存鋼材等所有與倉庫相關的權益及資產價值，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極配合乙方辦理倉庫相關的產權變更、交接等手續。待所有手續辦理完畢且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該倉庫擁有合法的所有權及處分權，有權進行轉讓，且該倉庫不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，亦不存在任何產權糾紛或潛在糾紛。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與倉庫相關的所有產權證明文件、租賃合同（如有）、經營證照（如有）等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理倉庫的產權變更登記手續，承擔因辦理產權變更登記手續所需的甲方應承擔的各項稅費。辦理產權變更登記手續過程中產生的所有費用，除法律法規明確規定由乙方承擔的部分外，均由甲方承擔。在轉讓前，妥善保管倉庫內的資產，不得擅自處置倉庫內的鋼材及其他資產。對于轉讓前倉庫內發生的任何債權債務糾紛，由甲方負責處理并承擔全部責任，確保乙方不受任何牽連。負責協調與倉庫所在地的相關管理部門及周邊鄰居的關系，確保乙方在接收倉庫后能夠正常開展經營活動。在本協議簽訂之日起至倉庫交接完成之日期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫或產生其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在倉庫交接時，按照乙方要求將倉庫內的資產、設備等清理干凈，并保持倉庫及配套設施的完好狀態（正常損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權在協議約定的時間內對倉庫進行驗收，如發現倉庫存在不符合本協議約定的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應賠償責任。有權要求甲方按照協議約定協助辦理倉庫的產權變更登記等相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收倉庫后，按照法律法規及相關行業規范要求合法經營，不得從事任何違法違規活動。在辦理產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔法律法規明確規定應由乙方承擔的各項稅費。在倉庫交接時，及時組織人員進行驗收，并對驗收過程中發現的問題及時向甲方提出書面異議。如無異議，應在驗收合格后的[x]個工作日內與甲方完成倉庫的交接手續。四、倉庫交接1.交接時間：雙方應在乙方支付全部轉讓款后的[x]個工作日內完成倉庫的交接手續。交接具體日期由雙方另行協商確定，并簽訂《倉庫交接確認書》。2.交接內容倉庫內的所有資產，包括但不限于鋼材庫存、貨架、行車、消防設備、水電設施、通風設備等，雙方應共同對資產進行清點，并在《倉庫交接清單》上簽字確認。資產的數量、規格、型號、狀態等應與本協議約定及交接時的實際情況相符。與倉庫相關的所有文件資料，如產權證明、租賃合同、經營證照、設備清單、維修記錄、消防檢查報告等，甲方應全部移交給乙方。倉庫的鑰匙、門禁卡等相關物品。3.交接程序甲方應提前通知乙方交接時間，并準備好相關交接資料和物品。交接當日，雙方共同對倉庫及資產進行實地查驗，并按照交接內容逐一核對。對于存在爭議的事項，應在交接現場記錄清楚，并協商解決方案。雙方在完成所有交接事項后，共同簽署《倉庫交接確認書》。《倉庫交接確認書》應明確倉庫交接的時間、內容、雙方責任等重要事項，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證倉庫的產權清晰或存在權利受限情況，導致乙方無法正常取得倉庫所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為實現債權而支付的合理費用等）。若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理倉庫產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在轉讓前擅自處置倉庫內的資產或因甲方原因導致倉庫交接時資產數量、規格、型號、狀態等與本協議約定不符的，甲方應按照資產價值的[x%]向乙方支付違約金，并負責補足或更換相應資產，確保倉庫交接時符合本協議約定。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收倉庫后，違反法律法規及相關行業規范要求進行經營，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未履行本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括《倉庫交接清單》、《倉庫交接確認書》等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___