頂名買房協議書范本?甲方（實際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（頂名購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己名義購買，故與乙方協商，由乙方以其名義購買該房屋，待符合條件時再過戶至甲方名下。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋產權情況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。房屋開發商為[開發商名稱]，購房合同編號為[合同編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有該房屋的實際所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分（在未過戶至甲方名下前，處分權行使不得損害乙方利益及違反法律法規規定）。有權要求乙方按照本協議約定協助辦理房屋過戶等相關手續。2.義務按照本協議約定向乙方支付頂名購房所需的全部費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金等一切與購買該房屋相關的費用。承擔該房屋在實際占有、使用期間產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用。負責保管與該房屋相關的所有資料及證件，包括但不限于購房合同、發票、房產證等。在房屋交付后，及時接收房屋，并對房屋進行合理使用和維護，不得損害房屋及附屬設施設備。未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋以任何形式轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，在甲方未違反協議約定的情況下，有權獲得甲方支付的因頂名購房而產生的合理報酬（如有約定）。在辦理房屋購買及相關手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照甲方要求及本協議約定，以自己名義與開發商簽訂該房屋的購房合同，并在簽訂合同后及時將合同原件及相關資料交付給甲方。協助甲方辦理房屋貸款（如有）相關手續，包括但不限于提供身份證明、簽字等，但貸款資金及還款責任由甲方承擔。在房屋具備過戶條件時，應無條件配合甲方辦理房屋過戶手續，過戶所需的一切費用由甲方承擔。在頂名購房期間，未經甲方書面同意，不得擅自處置該房屋，包括但不限于轉讓、出租、抵押、贈與等行為。不得向任何第三方泄露甲方為實際購房人的事實及本協議相關內容。三、購房款及支付方式1.購房款總額：該房屋購房款總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在與開發商簽訂購房合同之日起[x]日內，將購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），如涉及銀行貸款，在銀行貸款審批通過并發放至乙方賬戶后，乙方應在收到貸款之日起[x]日內將該款項轉至甲方指定賬戶；如無銀行貸款，則在房屋具備過戶條件時，甲方一次性支付給乙方。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付：開發商將房屋交付給乙方后，乙方應在收到房屋后的[x]日內通知甲方接收房屋。甲方應在接到通知后的[x]日內辦理房屋交接手續，乙方應予以協助。2.產權登記手續乙方應在房屋交付后按照法律法規及合同約定及時辦理房屋產權登記手續，登記在乙方名下。在房屋具備過戶條件時，乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續，將房屋產權過戶至甲方名下。辦理過戶手續所需的稅費及其他費用按照法律法規規定及本協議約定由甲方承擔。因辦理產權登記及過戶手續產生的一切文件、資料等，乙方應及時交付給甲方，并配合甲方完成相關手續的辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付購房款或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自將該房屋轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方權益受損的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定配合辦理房屋過戶等相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定以自己名義與開發商簽訂購房合同或未及時將合同及相關資料交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。如因乙方逾期簽訂合同或交付資料導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自處置該房屋，包括但不限于轉讓、出租、抵押、贈與等行為，乙方應將處置該房屋所獲得的全部款項返還給甲方，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權要求乙方繼續履行協議并配合辦理過戶手續，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理過戶手續導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方泄露甲方為實際購房人的事實及本協議相關內容，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___