房屋租賃分割協(xié)議書?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋租賃的相關(guān)事宜進(jìn)行分割，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具、家電等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[尺寸及品牌]臺(tái)等]。2.房屋位置及附屬設(shè)施房屋位于[詳細(xì)地址]，所屬樓層為[x]層，樓內(nèi)配備有電梯[如有]。房屋附帶獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)[面積]平方米，以及[如有]停車位[數(shù)量]個(gè)。房屋周邊配套設(shè)施完善，臨近[列舉周邊重要設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的居住安全。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益。乙方有權(quán)在租賃期間將房屋部分轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，做好防火、防盜、防水等安全工作。如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及支付方式1.租金分割經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋租金按照[具體分割方式，如按照房間數(shù)量、面積比例等]進(jìn)行分割。分割后乙方使用部分的租金為每月人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.如甲方因特殊原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)其使用部分房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.緊急維修在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急情況，影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修后[x]日內(nèi)將維修情況告知甲方，并提供相關(guān)票據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、擅自提高租金等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_