房子委托出租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其委托給乙方進(jìn)行出租，乙方具備相關(guān)房屋租賃服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出租該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，朝向?yàn)開_____。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包括地面材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等具體情況]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機(jī)______臺、電視機(jī)______臺等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該房屋委托乙方出租，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的一切糾紛和損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理出租該房屋，乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義與潛在承租人進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同等相關(guān)事宜。2.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，對承租人的身份、信用等情況進(jìn)行審核，并根據(jù)市場行情制定合理的租金價格及租賃條件。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與承租人辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付時的狀態(tài)符合租賃要求。4.乙方負(fù)責(zé)租賃合同的履行管理，包括但不限于租金催繳、房屋維修協(xié)調(diào)等事宜，并及時向甲方反饋相關(guān)信息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況，包括但不限于承租人信息、租金收取情況等。有權(quán)對乙方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃合同期滿或提前解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等復(fù)印件。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書等。對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞影響出租的，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義或甲方的名義與承租人簽訂租賃合同，并享有相應(yīng)的合同權(quán)利。因履行委托事項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信地履行委托事項(xiàng)。積極尋找承租人，按照市場行情和甲方要求，努力促成房屋出租交易。向甲方如實(shí)報告房屋出租情況，定期向甲方提供租賃信息，包括承租人的租賃意向、租金支付情況等。妥善保管與房屋出租相關(guān)的文件資料，在本協(xié)議終止后及時返還給甲方。對承租人的身份、信用等情況進(jìn)行嚴(yán)格審核，如因乙方審核不嚴(yán)導(dǎo)致甲方遭受損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。督促承租人按照租賃合同約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)承租人有損壞房屋或違反租賃合同約定的行為，及時通知甲方并協(xié)助甲方處理。在租賃合同期滿或提前解除后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方收回房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。四、委托期限1.本協(xié)議委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金價格應(yīng)根據(jù)市場行情適時調(diào)整，具體調(diào)整方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。2.租金支付方式承租人應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的______個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋實(shí)際出租月租金的______%向乙方支付委托費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)付的租金后的______個工作日內(nèi)，將委托費(fèi)用支付給乙方。委托費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的委托費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，如未及時尋找承租人、未如實(shí)報告房屋出租情況等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照房屋月租金的______倍向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并按照房屋月租金的______倍向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已洽談的承租人簽訂租賃合同或自行出租房屋的，甲方應(yīng)按照房屋月租金的______倍向乙方支付違約金，并支付乙方已產(chǎn)生的委托費(fèi)用。4.若承租人未按照租賃合同約定支付租金或違反租賃合同約定的其他條款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促承租人履行義務(wù)。如因承租人原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究承租人的責(zé)任，并按照損失金額的______%向甲方支付賠償款，但乙方承擔(dān)賠償責(zé)任的總額不超過房屋月租金的______倍。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年