城東簽下草簽協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于城東區(qū)域的相關(guān)項目權(quán)益（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就城東項目事宜達(dá)成如下草簽協(xié)議書：一、標(biāo)的物具體描述1.土地權(quán)益甲方擁有的土地位于城東[具體地塊編號]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[詳細(xì)用途，如商業(yè)綜合用地等]。土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。該土地目前已完成[土地前期開發(fā)進(jìn)度，如平整等情況說明]，且不存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。2.地上附著物及在建工程土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物名稱，如建筑物、構(gòu)筑物等]，其中建筑物[具體建筑名稱及規(guī)模]，建筑面積為[x]平方米，已建設(shè)至[具體施工進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)完成情況等]。在建工程具備合法的建設(shè)手續(xù)，截至本協(xié)議簽署之日，已取得的相關(guān)建設(shè)許可文件包括[列舉許可文件名稱及編號]。3.項目規(guī)劃及預(yù)期權(quán)益該項目已具備[詳細(xì)的項目規(guī)劃說明，如總體規(guī)劃方案、設(shè)計要點等]，規(guī)劃容積率為[x]，建筑密度為[x]，綠地率為[x]。根據(jù)規(guī)劃，項目建成后可用于[說明項目預(yù)期用途，如商業(yè)運(yùn)營、住宅銷售等]，預(yù)期可實現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效益及市場前景如下[詳細(xì)分析，如預(yù)計銷售額、租金收入等收益預(yù)測數(shù)據(jù)及依據(jù)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在協(xié)議履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)，并有權(quán)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)或處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項審批手續(xù)（如需），并承擔(dān)相應(yīng)費用，確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及政策要求。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料文件等，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、核實等工作。向乙方如實披露標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險，不得隱瞞或虛假陳述任何重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的與標(biāo)的物相關(guān)的資料和信息進(jìn)行查閱、核實，有權(quán)要求甲方對存在疑問的事項進(jìn)行解釋和說明。在協(xié)議履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。自行承擔(dān)辦理與受讓標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為。在接收標(biāo)的物后，妥善保管和使用標(biāo)的物，因乙方過錯導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、滅失或造成其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本項目標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價款為含稅價，包含了標(biāo)的物的土地權(quán)益、地上附著物及在建工程等所有相關(guān)權(quán)益的對價。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分；如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的相關(guān)審批手續(xù)（如需）且具備標(biāo)的物交接條件后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在標(biāo)的物完成產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、標(biāo)的物交付及過戶1.交付時間及方式甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)共同簽署標(biāo)的物交接清單，明確交接的內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等信息。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[x]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求及時提供所需資料和信息，并積極配合甲方完成各項手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括標(biāo)的物交接清單、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)許可文件等，