房租裝修協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方為滿足自身經(jīng)營或居住需求，欲對該房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：[具體用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營等]。二、裝修內(nèi)容及要求1.裝修范圍乙方對租賃房屋的裝修范圍包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修涉及的區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的具體裝修項(xiàng)目]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修：裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得使用對人體有害的材料。水電線路改造應(yīng)安全規(guī)范，確保符合消防安全要求，并不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)。墻面、地面裝修應(yīng)平整、牢固，達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。[根據(jù)實(shí)際情況，列舉其他裝修標(biāo)準(zhǔn)要求]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。有權(quán)在裝修工程結(jié)束后，按照本協(xié)議約定對裝修成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)保證所提供的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用和裝修的問題。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋的正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，但不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或超出本協(xié)議約定的裝修范圍。在裝修過程中，有權(quán)自主選擇裝修材料供應(yīng)商和施工單位，但所選材料和施工單位應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)配合裝修工作，如提供必要的房屋原始資料等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)裝修工程的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在裝修過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活和使用。按時(shí)支付租金及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。裝修工程結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理裝修現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定對裝修部分進(jìn)行處理。四、裝修期限1.裝修起始時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始裝修施工，并在[具體日期]前完成裝修工程。2.裝修期限延長：如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成裝修，裝修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件或甲方原因消除后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方自身原因需要延長裝修期限的，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可延長，但延長時(shí)間不得超過[x]日。五、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用等。裝修費(fèi)用預(yù)算為人民幣[x]元，最終以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在裝修工程開始前向甲方支付裝修保證金人民幣[x]元，作為乙方履行本協(xié)議約定的裝修義務(wù)及遵守相關(guān)規(guī)定的擔(dān)保。裝修過程中，乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)用。具體支付時(shí)間和金額如下：在裝修工程開工后[x]日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元；在完成水電線路改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元；在完成墻面、地面等主要裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元；在裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，支付剩余裝修費(fèi)用。裝修保證金在裝修工程結(jié)束且乙方無違反本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定的情況下，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)無息退還乙方。六、裝修成果驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間裝修工程結(jié)束后，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)向甲方提交裝修工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，包括裝修材料清單、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方組織相關(guān)人員對裝修工程進(jìn)行實(shí)地檢查，對裝修質(zhì)量、使用功能等方面進(jìn)行評估。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致裝修期限延長的，按照本協(xié)議關(guān)于裝修期限延長的約定執(zhí)行。七、租賃期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)裝修部分的處理1.租賃期限屆滿租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對裝修部分進(jìn)行處理。乙方有權(quán)拆除其自行安裝的、可移動(dòng)的裝修設(shè)備及裝飾物品，但不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)和裝修。對于乙方裝修形成的、與房屋不可分離的添附部分，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、固定門窗等，乙方應(yīng)無償歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。2.本協(xié)議提前解除因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，對于乙方裝修形成的、與房屋不可分離的添附部分，甲方應(yīng)根據(jù)裝修剩余使用年限及裝修殘值等因素，給予乙方合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修損失，不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常裝修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照本協(xié)議約定支付租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常裝修施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還裝修保證金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間進(jìn)行裝修施工，或裝修工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓斗课莼蛴绊懠追秸Ｊ褂玫模曳綉?yīng)按照本協(xié)議約定支付租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或超出本協(xié)議約定的裝修范圍，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在裝修過程中違反國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受處罰或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對裝修部分進(jìn)行處理，甲方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份