供暖維修承包協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有供暖系統設施，需要進行維修保養服務；乙方具備供暖維修承包的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方供暖系統維修承包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.供暖系統范圍本協議所涉及的供暖系統包括但不限于甲方所有的鍋爐房設備（如鍋爐本體、燃燒器、水泵、換熱器等）、供暖管道網絡（包括室內外主管道、分支管道等）、暖氣片及相關附屬設施（如閥門、溫控裝置等）。2.維修保養服務內容日常巡檢：乙方應定期對供暖系統進行巡檢，每周至少[x]次，檢查設備運行狀況、管道連接是否正常、暖氣片是否存在漏水等問題，并做好巡檢記錄。故障維修：在供暖期間，如供暖系統出現故障，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內到達現場進行維修，確保供暖系統盡快恢復正常運行。非供暖期間，對于一般性故障，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內完成維修；對于重大故障，雙方另行協商維修時間。設備保養：乙方負責對供暖系統設備進行定期保養，包括但不限于清潔設備表面、檢查設備潤滑情況、更換易損件等。每年至少進行[x]次全面保養，并做好保養記錄。系統調試：在供暖季開始前和結束后，乙方應對供暖系統進行整體調試，確保系統運行參數符合要求，提高供暖效率。應急處理：制定供暖系統應急預案，在遇到突發緊急情況（如嚴重漏水、設備突發故障導致大面積停暖等）時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行搶修，最大限度減少對甲方供暖的影響，并及時向甲方通報處理情況。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的維修保養工作，提出合理的意見和建議。對乙方維修保養服務質量不滿意時，有權要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供供暖系統的詳細資料，包括但不限于設備說明書、系統圖紙、以往維修記錄等，以便乙方更好地了解供暖系統情況，開展維修保養工作。為乙方的維修保養工作提供必要的協助和便利條件，如安排人員配合乙方進入供暖區域進行檢查維修、提供臨時用電用水等。按照本協議約定及時支付維修保養費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取維修保養費用。在維修保養過程中，發現供暖系統存在安全隱患或其他問題時，有權要求甲方及時采取措施進行整改，以確保維修保養工作的順利進行。2.義務乙方應具備從事供暖維修承包業務所需的資質證書和專業技術人員，確保維修保養工作的質量和安全。維修人員應具備相應的從業資格證書，并定期接受培訓，不斷提高業務水平。嚴格按照國家相關標準、規范以及本協議約定的維修保養服務內容和要求，認真履行維修保養職責，確保供暖系統的正常運行。建立完善的維修保養檔案，對每次巡檢、維修、保養等工作進行詳細記錄，包括時間、內容、更換的零部件等信息，并定期向甲方提供檔案資料供其查閱。在維修保養過程中，如需更換供暖系統設備或零部件，應選用符合國家標準的合格產品，并向甲方提供產品的質量證明文件和售后服務承諾。更換后的設備或零部件應歸甲方所有。遵守甲方的工作制度和安全規定，在甲方供暖區域內進行維修保養工作時，應采取必要的安全防護措施，確保維修保養工作安全進行，如因乙方原因造成甲方人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的維修保養工作轉包或分包給第三方。三、維修保養費用及支付方式1.維修保養費用本協議維修保養費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加維修保養服務內容或更換設備零部件等原因導致費用增加的除外。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內支付維修保養費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在供暖季開始前，甲方支付維修保養費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在供暖季結束后，經甲方驗收合格，甲方支付剩余的維修保養費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付維修保養費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修保養服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常開展維修保養工作（如未提供必要協助、未及時整改供暖系統存在的問題等），乙方不承擔因此造成的供暖系統損壞或延誤維修等責任，且甲方應按照本協議維修保養費用的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修保養服務內容和要求履行職責，導致供暖系統出現故障或影響供暖效果，乙方應負責免費維修直至達到正常運行標準，并承擔因此給甲方造成的損失。同時，乙方應按照本協議維修保養費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間到達現場進行維修，每逾期一小時，應按照本協議維修保養費用的[x]‰向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[x]小時仍未到達現場，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照本協議維修保養費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意將本協議項下的維修保養工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的維修保養費用，同時乙方應按照本協議維修保養費用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。乙方在維修保養過程中，如因自身原因造成甲方供暖系統設備或其他財產損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方維修人員違規操作等原因導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。4.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。5.通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等，均以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達上述地址。如一方地址、聯系電話等信息發生變更，應及時書面通知對方；否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。6.協議份數本協議一