店面轉租使用協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與店面所有權人簽訂租賃合同，獲得店面的合法使用權，現甲方欲將該店面轉租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就店面轉租事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：位于[具體地址]，該店面所在建筑物共有[x]層，本店面位于第[x]層。2.店面面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.店面用途：乙方承諾將該店面用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.若乙方有意續租，應在本協議期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方與店面所有權人協商一致后，雙方可另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，在乙方結清所有費用且店面無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。如遇節假日，則支付時間提前至節假日前最后一個工作日。四、費用承擔1.店面租金：由乙方向甲方按照本協議約定支付。2.物業費：店面的物業費由[甲方/乙方]承擔，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），支付方式與租金相同。3.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費按照店面所在區域的收費標準，由乙方自行向相關部門繳納。乙方應在收到繳費通知后的[x]個工作日內完成繳費，否則甲方有權代為繳納，相關費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行補足。4.其他費用：租賃期間，因乙方經營產生的其他費用，如通訊費、垃圾清運費、取暖費（如有）等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對店面的使用情況，如發現乙方擅自改變店面用途、損壞店面設施等違約行為，有權要求乙方立即改正，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。在租賃期限內，若店面所有權人因不可抗力或其他原因提前收回店面，導致本協議無法繼續履行，甲方不承擔違約責任，但應協助乙方與店面所有權人協商解決相關事宜。2.義務保證對轉租的店面享有合法的轉租權，確保本協議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。應于本協議簽訂之日向乙方交付店面及相關設施設備，并確保店面及設施設備處于正常使用狀態。交付時，雙方應共同對店面及設施設備進行清點，并制作書面清單，雙方簽字確認。在租賃期間，甲方應協助乙方處理與店面相關的問題，如協助乙方與店面所有權人溝通協調維修事宜等，但甲方不承擔維修費用（另有約定除外）。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用店面及相關設施設備，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權對店面進行合理的裝修和布置，但裝修方案應事先征得甲方書面同意，且不得破壞店面的主體結構和影響店面的安全使用。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復店面原狀，否則甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用店面或遭受其他損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償相應損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用店面及相關設施設備，不得擅自改變店面結構、用途或進行違法違規經營活動。如因乙方使用不當導致店面或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守店面所在區域的物業管理規定，與相鄰商戶保持良好的關系，不得從事影響鄰里正常生活和經營的活動。在租賃期間，乙方應自行負責店面的安全保衛工作，確保店面及店內財物的安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。六、店面維修及保養1.租賃期間，甲方應負責店面主體結構的維修和保養，但因乙方使用不當或不可抗力導致的損壞除外。2.對于店面內的設施設備，如水電線路、門窗、空調等，乙方應合理使用，發現問題及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方在對店面進行裝修或改造時，應確保施工安全，避免對店面及相鄰區域造成損壞。如因乙方施工原因導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變店面用途、將店面轉租給第三方或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付店面、擅自提高租金等，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.租賃期間，若因一方違約導致本協議提前解除，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突