房東租房安全協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（租客）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的房屋使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，確保乙方正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)。若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修1.維修責(zé)任劃分租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方能夠安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于乙方自行裝修或添加的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.緊急維修在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生緊急故障，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全時(shí)，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行緊急維修。六、安全使用規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃易爆物品等。2.乙方應(yīng)妥善保管好個(gè)人財(cái)物，做好防盜措施。如因乙方自身原因?qū)е仑?cái)物丟失或損壞的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)注意用水、用電、用氣安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)他物。5.在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對房屋進(jìn)行安全檢查。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或違反安全使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照每日租金的______倍向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律