房屋修改協(xié)議書(shū)范文?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行修改，乙方具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧追教峁┓课菪薷姆?wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋修改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]，目前房屋的裝修狀況為[簡(jiǎn)單裝修、精裝修等]，具體包括墻面、地面、門(mén)窗、水電線路等情況（詳細(xì)描述各部分現(xiàn)狀）。（二）修改內(nèi)容及要求1.室內(nèi)布局調(diào)整將原[房間名稱(chēng)1]與[房間名稱(chēng)2]之間的非承重墻拆除，改為開(kāi)放式空間，以增加空間的通透感和使用面積。在[具體位置]新建一個(gè)隔斷墻，劃分出一個(gè)獨(dú)立的儲(chǔ)物空間。2.裝修風(fēng)格變更原房屋裝修風(fēng)格為[現(xiàn)有風(fēng)格]，甲方要求變更為[目標(biāo)風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格等]。乙方需根據(jù)甲方提供的風(fēng)格參考圖片及要求，對(duì)房屋的墻面、地面、天花板進(jìn)行重新裝修設(shè)計(jì)及施工。墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，顏色為[具體顏色]；地面鋪設(shè)[地面裝飾材料，如木地板、瓷磚等]，材質(zhì)及規(guī)格為[詳細(xì)說(shuō)明]；天花板進(jìn)行[吊頂形式，如無(wú)吊頂、輕鋼龍骨吊頂?shù)萞處理，并安裝[照明燈具類(lèi)型及數(shù)量]。3.水電線路改造根據(jù)新的室內(nèi)布局，對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造。重新規(guī)劃插座、開(kāi)關(guān)的位置，確保用電安全和使用方便。更換老化的水管，優(yōu)化水路走向，保證用水設(shè)施正常使用，無(wú)滲漏現(xiàn)象。4.門(mén)窗更換將原房屋的所有窗戶更換為斷橋鋁窗戶，規(guī)格為[詳細(xì)尺寸及型號(hào)]，玻璃采用[玻璃類(lèi)型，如中空玻璃等]，具備良好的隔音、隔熱性能。入戶門(mén)更換為[品牌及型號(hào)]的安全防盜門(mén)，門(mén)鎖采用[鎖具類(lèi)型，如指紋鎖等]，提高房屋的安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋修改工作。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋修改過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備、施工許可證辦理等（如有需要）。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供施工用水用電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、未履行協(xié)助義務(wù)或其他甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的工期順延。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的材料或設(shè)備（如甲方負(fù)責(zé)提供部分材料或設(shè)備）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行房屋修改工作，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和方案，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃和方案組織施工，合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成房屋修改工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，及時(shí)與甲方溝通，匯報(bào)工作進(jìn)展情況，聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)予以回應(yīng)和解決。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。為甲方提供房屋修改后的相關(guān)資料，如裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋修改服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的所有房屋修改工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：在房屋修改工程進(jìn)展到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工款：房屋修改工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)及專(zhuān)業(yè)人員驗(yàn)收合格，并辦理完工程結(jié)算手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方開(kāi)始組織施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為開(kāi)工日期起[x]個(gè)工作日內(nèi)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋修改工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：1.室內(nèi)布局調(diào)整拆除及新建墻體應(yīng)垂直平整，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。隔斷墻的安裝應(yīng)牢固，與周邊墻體連接緊密。2.裝修風(fēng)格變更墻面、地面、天花板的裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)異味、無(wú)污染。裝修顏色應(yīng)均勻一致，無(wú)明顯色差；表面平整光滑，無(wú)起皮、空鼓、裂縫等現(xiàn)象。門(mén)窗安裝應(yīng)牢固，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝完好。3.水電線路改造水電線路敷設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，電線管排列整齊，固定牢固，電線連接可靠，無(wú)漏電隱患。水管安裝應(yīng)橫平豎直，接口處密封良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象；水壓試驗(yàn)應(yīng)符合要求。4.其他各項(xiàng)修改工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求，無(wú)偷工減料、擅自變更設(shè)計(jì)等情況。（二）驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在每個(gè)關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.竣工初驗(yàn)房屋修改工程竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)竣工初驗(yàn)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工初驗(yàn)。3.竣工驗(yàn)收如竣工初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。經(jīng)竣工初驗(yàn)合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方施工延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.若甲方擅自變更本協(xié)議約定的房屋修改內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方需重新施工或增加工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋修改工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的房屋修改工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用。4.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之