房屋樓頂更換協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋樓頂出現損壞等問題，需要進行更換，乙方具備相關的專業資質和能力，能夠提供樓頂更換服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋樓頂更換事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂現狀甲方房屋樓頂存在防水層破損、隔熱層老化等問題，導致樓頂出現滲漏現象，影響了房屋的正常使用和居住安全。2.更換內容乙方負責對甲方房屋樓頂進行全面更換，包括但不限于拆除原有破損的防水層、隔熱層等，重新鋪設高質量的防水卷材、安裝新型隔熱材料，并對樓頂的排水系統進行檢查和修復，確保排水暢通。3.使用材料及規格防水卷材采用[具體品牌及型號]的優質防水卷材，其性能應符合國家相關標準，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性；隔熱材料選用[具體品牌及型號]的高效隔熱材料，其導熱系數應滿足[具體數值]以下，以達到良好的隔熱效果。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行樓頂更換工作。有權對乙方的工作進度和質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供房屋樓頂更換所需的必要協助，包括但不限于提供樓頂的相關圖紙、允許乙方進入房屋樓頂進行施工等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。負責協調與房屋所在小區物業管理部門等相關方的關系，確保乙方施工過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或出現其他影響施工的情況，有權要求甲方采取相應措施并給予合理的補償或延長工期。2.義務應具備從事樓頂更換工作所需的專業資質和技術能力，確保施工質量符合國家相關標準和本協議約定。制定詳細的施工方案，并提前提交給甲方審核，經甲方同意后按照施工方案組織施工。安排專業的施工人員進行施工，施工人員應遵守施工現場的安全規定，佩戴必要的安全防護用品，確保施工安全。施工過程中應采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。負責施工過程中的材料采購、運輸和保管，確保所使用的材料符合本協議約定的質量要求。在施工完成后，負責清理施工現場，恢復樓頂及周邊環境的整潔。對樓頂更換工程提供質量保證，在質量保證期內如出現質量問題，應負責免費維修或更換。三、服務費用及支付方式1.服務費用經雙方協商一致，本次房屋樓頂更換服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含樓頂更換所需的全部材料費用、人工費用、機械費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金及質量保證期內的維修費用等一切費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付服務費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。樓頂防水層鋪設完成并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付服務費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。樓頂全部更換工程完成并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶乙方應提供合法有效的收款賬戶信息，甲方按照本協議約定支付款項時，應將款項支付至乙方指定的賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、施工工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.如因不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束或甲方解決相關問題后及時通知甲方，并提交工期順延申請，經甲方確認后調整工期。3.乙方應按照本協議約定的工期組織施工，合理安排施工進度，確保按時完成樓頂更換工程。如乙方未能按時完工，每逾期一天，應按照服務費用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[逾期天數上限]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照服務費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約賠償金。五、質量標準及驗收1.質量標準樓頂更換工程應符合國家現行的相關施工質量驗收規范和標準，具體如下：防水工程應達到不滲漏的標準，防水卷材的鋪設應平整、牢固，搭接寬度應符合規范要求。隔熱工程應達到設計要求的隔熱效果，隔熱材料的鋪設應均勻、密實。樓頂排水系統應暢通無阻，排水坡度符合設計要求。2.驗收程序乙方在施工過程中應進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質量驗收報告。樓頂防水層鋪設完成后，甲方應在接到乙方驗收通知后的[防水層驗收期限]天內組織驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收或驗收后未提出異議的，視為該部分工程驗收合格。樓頂全部更換工程完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后的[整體驗收期限]天內組織相關部門（如有）進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。3.驗收結果處理如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工或施工質量不符合驗收要求，乙方應負責免費返工直至達到質量標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，應按照本協議約定支付逾期違約金；如因乙方原因導致甲方無法按時使用樓頂，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。如乙方在施工過程中違反安全規定或造成安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。乙方不得將本協議項下的服務轉包或分包給第三方，如有違反，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照服務費用的[轉包分包違約賠償比例]向甲方支付違約賠償金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議