房屋交割協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋交割順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋交割協(xié)議書。一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋裝修情況：墻面：[描述墻面裝修材質(zhì)及狀況，如乳膠漆墻面，無明顯裂縫、脫落等情況]地面：[描述地面裝修材質(zhì)及狀況，如實木地板，保養(yǎng)較好，無明顯磨損]門窗：[描述門窗材質(zhì)及狀況，如斷橋鋁門窗，密封性良好]廚衛(wèi)：[分別描述廚房和衛(wèi)生間的裝修情況，如整體櫥柜，衛(wèi)浴設(shè)施齊全等]其他：[如有其他特殊裝修情況，一并詳細(xì)說明]6.附屬設(shè)施設(shè)備：供水系統(tǒng)：[說明供水方式，如市政供水，水表狀況良好]供電系統(tǒng)：[說明供電方式，如民用電，電表正常運轉(zhuǎn)]供暖系統(tǒng)：[如集中供暖，暖氣設(shè)施正常，供暖效果良好等]燃?xì)庀到y(tǒng)：[如天然氣，燃?xì)獗碜x數(shù)為[x]，燃?xì)夤艿罒o泄漏等]電梯：[品牌為[x]，運行正常，維護(hù)保養(yǎng)記錄完整]消防設(shè)施：[配備有[具體消防設(shè)施]，且均在有效期內(nèi)]其他附屬設(shè)施設(shè)備：[如停車位[x]個，位于[具體位置]，車位狀況良好等，逐一詳細(xì)列舉]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項。要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行房屋交割。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整所有權(quán)或遭遇第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。在房屋交割前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等各項費用的結(jié)清。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同、鑰匙等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好的狀態(tài)交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常運行、無損壞。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如實告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。若因甲方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。在房屋交割過程中，配合甲方進(jìn)行各項交接工作，包括但不限于驗收房屋、清點附屬設(shè)施設(shè)備等。承擔(dān)房屋交割后產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋交割流程及時間安排1.交割前準(zhǔn)備甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將房屋打掃干凈，確保房屋整潔衛(wèi)生，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，保證其正常運行、無損壞。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，準(zhǔn)備好房屋轉(zhuǎn)讓款項及相關(guān)身份證明文件。2.現(xiàn)場交割甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交割。首先，甲方應(yīng)向乙方出示房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同等相關(guān)資料，并將房屋鑰匙交付給乙方。然后，雙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物基本情況，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的裝修情況、墻面地面是否有損壞、門窗是否能正常開關(guān)、水電暖設(shè)施是否正常運行、燃?xì)馐欠裢〞场㈦娞菔欠襁\行正常、消防設(shè)施是否完好等。在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)記錄并承諾在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補救措施。如因問題嚴(yán)重影響房屋正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或解除本協(xié)議。驗收合格后，雙方應(yīng)在房屋現(xiàn)場簽署房屋交割確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備已按照協(xié)議約定順利交割。3.費用結(jié)算房屋交割前，甲方應(yīng)結(jié)清與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等各項費用。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費用的結(jié)清證明。甲乙雙方應(yīng)在房屋交割現(xiàn)場，根據(jù)實際發(fā)生的費用情況進(jìn)行結(jié)算。如甲方未結(jié)清相關(guān)費用，乙方有權(quán)從房屋轉(zhuǎn)讓款項中扣除相應(yīng)金額，不足部分由甲方另行支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款項的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋完整所有權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，如因問題嚴(yán)重影響房屋正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款項的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接和間接損失，包括但不限于裝修費用、搬家費用、因房屋無法使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款項的[x%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的直接和間接損失，包括但不限于因無法及時取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的糾紛處理費用等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方實際損失計算。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充