房屋承租定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向承租甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)沒收定金。2.義務保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方無法正常承租該房屋，甲方應承擔全部法律責任，并雙倍返還乙方已支付的定金。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。在簽訂正式房屋租賃合同前，有權(quán)對該房屋的現(xiàn)狀進行查看和了解。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金。自簽訂本協(xié)議之日起至簽訂正式房屋租賃合同期間，不得再與第三方就該房屋簽訂租賃意向書或租賃合同。如乙方?jīng)Q定不再承租該房屋，應提前[x]日書面通知甲方，否則甲方有權(quán)沒收定金。四、正式房屋租賃合同的簽訂1.甲乙雙方應在本定金協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，就該房屋的租賃事宜簽訂正式的房屋租賃合同（以下簡稱"租賃合同"）。租賃合同的條款應包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修、違約責任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反本定金協(xié)議的約定以及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.在簽訂正式租賃合同前，雙方應共同對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)商解決，并記錄在案。正式租賃合同簽訂后，該驗收記錄將作為雙方確認房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。五、定金的處理1.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋租賃合同，并按照租賃合同約定履行全部義務，則乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為租賃合同的租金押金或部分租金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋租賃合同，或在簽訂正式租賃合同后未按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常承租該房屋或無法簽訂正式租賃合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______