拆除房屋賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆除及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、圍墻、水井等]。2.拆除范圍拆除范圍包括乙方上述房屋的主體建筑、附屬設(shè)施以及房屋所占土地范圍內(nèi)的所有地上附著物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空房屋，并配合甲方進(jìn)行拆除工作。在拆除過程中，有權(quán)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付房屋拆除賠償款。負(fù)責(zé)辦理房屋拆除相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆除行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在拆除過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋拆除賠償款。有權(quán)對(duì)甲方的拆除行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆除的，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給甲方。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能，不得故意損壞。積極配合甲方辦理房屋拆除相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在甲方拆除過程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，不得干擾甲方的拆除工作。三、賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式1.賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照[具體補(bǔ)償單價(jià)，如每平方米[x]元]的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：對(duì)乙方房屋附屬設(shè)施，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積，給予每平方米[x]元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方拆除乙方房屋后，乙方需要臨時(shí)安置，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。如超過臨時(shí)安置期限，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）：根據(jù)乙方房屋的經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)年限、納稅情況等因素，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。2.賠償方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[x]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋之日起，按月支付至甲方交付安置房屋之日止；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。四、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方。2.乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)清理房屋內(nèi)的物品，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。如乙方未按照約定騰空房屋或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的賠償款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的賠償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議賠償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議賠償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議賠償款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不