房屋抵押協議書樣本?抵押人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________抵押權人（乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其合法擁有的房屋向乙方提供抵押擔保，乙方經審查，同意接受甲方的房屋抵押。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，就房屋抵押事宜達成如下協議：一、抵押物的基本情況1.房屋坐落：甲方將其所有的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）作為抵押物。2.房屋建筑面積：[x]平方米。3.房屋用途：[具體用途]。4.房屋所有權證號：[房產證號]。5.土地使用權取得方式：[出讓/劃撥等]，土地使用權證號：[土地證號]。二、抵押擔保的范圍1.本抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。主債權為本金人民幣[x]元及相應利息（利息計算方式：按照[約定利率]計算，自[借款起始日期]起至實際清償之日止）。2.違約金按照主債權金額的[x%]計算。若甲方未能按照本協議約定履行還款義務或其他義務，應向乙方支付違約金。3.損害賠償金包括因甲方違約給乙方造成的直接損失和間接損失，如乙方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務。在清償全部債務后，有權要求乙方協助辦理抵押注銷登記手續。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形。按照本協議約定按時足額償還借款本息及其他應付款項。未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押物價值的處分行為。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態。如抵押物出現損壞或價值減少的情況，應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大，同時應按照乙方要求提供新的擔保或對抵押物進行修復、補充價值。在本協議履行期間，如抵押物被拆遷、征收等，應及時通知乙方，并將拆遷補償款、征收補償款等優先用于償還本協議項下的債務。配合乙方對抵押物進行檢查、評估等工作，提供必要的協助和資料。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在甲方未履行還款義務或其他義務時，有權依法處分抵押物，以實現抵押權。對抵押物享有抵押權，有權對抵押物的價值進行評估、檢查等。2.義務按照本協議約定為甲方提供借款或其他相關服務。在處分抵押物時，應按照法律法規的規定進行，保障甲方的合法權益。在甲方清償全部債務后，應及時協助甲方辦理抵押注銷登記手續。四、借款及還款約定1.借款金額：乙方同意向甲方提供借款人民幣[x]元。2.借款期限：借款期限為[x]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款利率：借款利率為[約定利率]，利息按月/季/年支付。4.還款方式：甲方應按照以下方式還款：[具體還款方式，如等額本息還款法：每月償還本金及利息共計人民幣[x]元，具體還款日期為每月[x]日；或一次性還本付息：在借款到期日一次性償還本金人民幣[x]元及利息人民幣[x]元]。5.提前還款：甲方如需提前還款，應提前[x]天書面通知乙方，并按照乙方要求支付提前還款違約金（如有）。提前還款違約金的計算方式為：提前還款金額×[x%]。提前還款后，剩余借款本金及利息的還款期限和方式按照本協議約定進行調整。五、抵押物的處分1.若甲方未能按照本協議約定履行還款義務或其他義務，乙方有權依法處分抵押物。處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。2.抵押物處分所得價款按照以下順序清償本協議項下的債務：實現抵押權的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。違約金。損害賠償金。主債權及利息。3.抵押物處分所得價款不足以清償本協議項下全部債務的，乙方有權繼續向甲方追償；抵押物處分所得價款超過本協議項下全部債務的，超過部分歸甲方所有。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額償還借款本息或其他應付款項，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及其他應付款項，并按照本協議約定支付違約金和損害賠償金。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，如擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物等，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供借款、未及時協助辦理抵押注銷登記手續等，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]抵押權人（乙方）