房屋定購協(xié)議書格式?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方定購甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋為[毛坯房/精裝修房]，包含[列舉附帶設(shè)施，如固定裝修、電器設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定購款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付時，保證房屋符合交付條件，如房屋質(zhì)量合格、相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常使用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)證明文件和資料，對房屋情況進(jìn)行了解和核實。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定購款項。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議各項條款，在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，不得擅自解除本協(xié)議。如因特殊原因需要解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、定購款項及支付方式1.定購款項金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋定購定金人民幣[x]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交總價為人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。首付款包含已支付的定金人民幣[x]元整。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款并辦理完房屋過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋通過相關(guān)部門的驗收，取得竣工驗收備案表。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的固定裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明等文件資料。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時交付時間相應(yīng)順延。六、房屋過戶手續(xù)1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題不符合交付條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、租金損失等）。如甲方逾期超過[x]天仍未履行交付義務(wù)或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋成交總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付定購款項、首付款或剩余購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋成交總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂