德國租房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方已與德國[房東姓名]簽訂了位于德國[房屋具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方欲將其在原租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：本協議所涉及轉讓的租賃房屋位于德國[房屋具體地址]，該地址應與原租賃合同中記載的地址一致。房屋具體包括[房屋戶型，如一室一廳一廚一衛等]，建筑面積為[x]平方米，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格及設施配備，如精裝修，配備有冰箱、洗衣機、空調等家電設備]。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方受讓后，將按照原租賃合同約定的租賃期限繼續履行租賃義務。3.租金及支付方式租金標準：原租賃合同約定的租金為每月[x]歐元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方受讓后，需按照該租金標準及支付方式向房東支付租金。租金遞增條款：若原租賃合同中約定有租金遞增條款，如每[x]年租金遞增[x]%，乙方應按照該條款執行。4.押金：原租賃合同中約定的押金為[x]歐元，由甲方已支付給房東。乙方受讓后，在租賃期滿或合同解除且乙方無違約行為的情況下，房東應按照原租賃合同約定將押金退還乙方。二、權利與義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于對租賃房屋的使用權、按照合同約定使用房屋附屬設施設備的權利等。甲方將其在原租賃合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃房屋及附屬設施設備、遵守租賃房屋所在小區或公寓的管理規定等。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方協助辦理租賃權利義務轉讓的相關手續，確保乙方能夠順利承接原租賃合同中的權利義務。乙方應按照本協議及原租賃合同的約定，全面履行各項義務，按時足額支付租金及相關費用，妥善使用和維護租賃房屋及附屬設施設備。三、費用承擔1.租金及押金：自本協議生效之日起，乙方按照原租賃合同約定向房東支付租金及押金。2.其他費用：租賃期間，因使用租賃房屋產生的水、電、氣、暖、物業管理費等費用由乙方承擔。乙方應按照相關部門或物業公司的規定按時繳納各項費用，如因乙方未按時繳納導致產生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔。四、房屋交付與接收1.交付時間：甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將租賃房屋及相關附屬設施設備交付給乙方，并與乙方共同對房屋現狀進行確認。2.交付內容：交付的房屋應保持原租賃合同簽訂時的狀態，包括但不限于房屋結構完好、內部裝修及設施設備正常使用等。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方辦理與房東的交接手續。3.接收確認：乙方應在接收房屋時對房屋現狀進行仔細檢查，如發現房屋存在損壞或與交付時狀態不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。如乙方在接收后未提出異議，則視為乙方認可房屋交付時的狀態。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理租賃權利義務轉讓手續，導致乙方無法正常承接原租賃合同中的權利義務，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方在交付房屋時故意隱瞞房屋存在的重大質量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應負責修復或給予乙方相應的經濟補償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議及原租賃合同的約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方或房東支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方或房東有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。若乙方擅自改變租賃房屋的結構或用途，損壞房屋附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。若乙方違反租賃房屋所在小區或公寓的管理規定，導致甲方或房東遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、合同變更與解除1.變更：本協議生效后，任何一方如需變更本協議的內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議時，雙方應按照本協議及原租賃合同的約定辦理相關手續，結清各項費用。若出現本協議約定的違約情形，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致原租賃合同無法繼續履行，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，并辦理房屋交接手續。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用德國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向德國有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月