父女房屋共有協議書?甲方（父親）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（女兒）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系父女關系，雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）達成如下共有協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。2.該房屋不動產權證書號為：______。二、共有方式及份額1.雙方約定，該房屋由甲乙雙方共同共有。2.甲方享有該房屋______%的份額，乙方享有該房屋______%的份額。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，如需對房屋進行重大修繕、改造或改變用途，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。合理使用該房屋，不得損害乙方利益及房屋的整體價值。依法繳納因該房屋產生的相關稅費及費用。在乙方需要時，協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如過戶、抵押等，但由此產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，如需對房屋進行重大修繕、改造或改變用途，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。合理使用該房屋，不得損害甲方利益及房屋的整體價值。依法繳納因該房屋產生的相關稅費及費用。在甲方需要時，協助甲方辦理與該房屋相關的手續，如過戶、抵押等，但由此產生的費用由甲方承擔。四、房屋使用及收益1.雙方共同協商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。在不損害房屋整體價值及雙方利益的前提下，各方有權按照約定的份額使用該房屋。2.若將該房屋出租，租金收入按照甲方______%、乙方______%的比例進行分配。租金由承租方直接支付至雙方共同指定的銀行賬戶，任何一方不得擅自挪用。3.因該房屋產生的其他收益，如房屋增值收益、拆遷補償收益等，按照雙方各自享有的份額進行分配。五、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、贈與、抵押、出售該房屋或其份額。2.如一方因特殊原因確需處分其份額，應提前[x]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。3.若雙方協商一致決定處分該房屋，所得款項按照雙方各自享有的份額進行分配。六、房屋修繕及維護1.雙方共同承擔該房屋的日常修繕及維護費用，費用按照各自享有的份額分擔。2.對于該房屋的重大修繕及改造，應經雙方共同協商決定，并由雙方共同承擔費用。如因一方未履行相關義務導致房屋受損或產生其他損失的，責任方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行相關義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自處分其份額或未經乙方同意改變房屋結構、用途等，導致乙方權益受損的，甲方應按照房屋評估價值的______%向乙方支付賠償金。3.如乙方擅自處分其份額或未經甲方同意改變房屋結構、用途等，導致甲方權益受損的，乙方應按照房屋評估價值的______%向甲方支付賠償金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上協議僅供參考，您可以根據實際情況進行修改和調整。在簽訂協議前，建議咨詢專業律師，以確保協議的合法性和有效性。合同說明1.合同雙方身份明確了甲方為父親，乙方為女兒，并詳細列出了雙方的姓名、身份證號、聯系地址及聯系電話，確保合同主體信息準確無誤，便于在合同履行過程中進行溝通與聯系。2.標的物具體描述對房屋的基本情況進行了詳細說明，包括建筑面積、房屋結構、房屋用途以及不動產權證書號等信息。這使得合同雙方對標的物有清晰明確的認知，避免因標的物信息模糊而產生糾紛。3.共有方式及份額明確約定房屋由甲乙雙方共同共有，并具體劃分了雙方各自享有的份額。這種明確的份額劃分有助于在房屋的使用、收益及處分等方面確定雙方的權利與義務，避免日后因份額不明產生爭議。4.權利義務分別詳細闡述了甲方和乙方在房屋共有關系中的權利和義務。權利方面，雙方均有權按照約定份額對房屋進行占有、使用、收益及處分；義務方面，包括妥善保管房屋、合理使用房屋、依法繳納相關稅費及費用以及協助對方辦理房屋相關手續等內容。這些權利義務的約定全面且具體，符合《民法典》中關于共有關系的規定，保障了雙方在房屋共有關系中的合法權益，同時也明確了各自應承擔的責任。5.房屋使用及收益對房屋的使用方式及收益分配進行了明確規定。首先確定雙方共同協商房屋使用方式，在不損害房屋價值及雙方利益的前提下，各方按份額使用。對于出租房屋的租金收入及其他收益，均按照雙方各自享有的份額進行分配，并詳細說明了租金支付方式等內容。這部分內容既考慮了房屋的實際使用需求，又確保了雙方在房屋收益方面的公平合理分配，符合《民法典》中關于共有財產收益分配的原則。6.房屋處分嚴格限制了未經對方書面同意擅自處分房屋或其份額的行為，并賦予對方優先購買權。同時，對于雙方協商一致處分房屋的情況，明確了所得款項的分配方式。這些規定旨在保護房屋共有關系的穩定性，防止一方擅自處分房屋損害另一方利益，符合《民法典》中關于共有財產處分的相關規定，維護了雙方的財產權益。7.房屋修繕及維護明確了雙方共同承擔房屋日常修繕及維護費用，并按照份額分擔。對于重大修繕及改造，規定需經雙方共同協商決定并共同承擔費用。同時，對因一方未履行義務導致房屋受損的賠償責任進行了明確，確保了房屋在共有期間得到妥善維護，保障了房屋的價值和雙方的權益，符合《民法典》中關于共有財產管理和維護的要求。8.違約責任詳細列舉了一方違反協議約定應承擔的違約責任，包括支付違約金及賠償對方全部損失等內容。針對甲方或乙方擅自處分份額、改變房屋結構用途等具體違約行為，進一步明確了相應的賠償標準，加大了對違約行為的約束力度，符合《民法典》中關于違約責任的規定，能夠有效保障合同的順利履行。9.爭議解決明確了本協議適用的法律為中華人民共和國民法典及相關法律法規，并規定了雙方在履行協議過程中發生爭議的解決方式。先通過友好協商解決，協商不成則向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。這種爭議解決方式的約定符合法律規定，為雙方在發生糾紛時提供了明確的解決途徑，保障了合同的法律效力。10.其他條款本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。同時規定了協議未盡事宜可簽訂補充協議，且補充協議與本協議具有同等