購買鄉(xiāng)村房屋協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[鄉(xiāng)村具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或房屋情況]，南至[相鄰地塊或房屋情況]，西至[相鄰地塊或房屋情況]，北至[相鄰地塊或房屋情況]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。5.房屋層數(shù)：該房屋共[x]層，所在層數(shù)為[x]層。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲物間等]。2.相關(guān)權(quán)益：甲方保證該房屋所占用的宅基地及相關(guān)權(quán)益清晰合法，無任何爭議或糾紛。該房屋所對應(yīng)的土地性質(zhì)為[集體土地等具體性質(zhì)]，甲方已取得該土地的相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該房屋的所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如符合辦理?xiàng)l件），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)材料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方付清全部房屋價款后，按照協(xié)議約定的時間將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。交付房屋時，應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、宅基地使用證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付房屋等。在付清全部房屋價款后，有權(quán)要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施，并享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的個人資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在接收房屋時，應(yīng)按照協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。如無異議，視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合法使用該房屋及相關(guān)權(quán)益，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作房屋價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后[具體期限]內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方付清全部房屋價款后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合協(xié)議約定。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理1.如符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的條件，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的材料。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供個人資料及繳納辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于房屋差價損失、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用該房屋或擅自改變房屋用途、進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的房屋價款不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等相關(guān)事宜，如因法律法規(guī)或政策調(diào)整發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行，并協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______