房屋地塊置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋地塊置換的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋地塊置換協(xié)議：一、置換標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方置換房屋及地塊1.房屋坐落位置：甲方位于[具體地址1]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[自住/出租/閑置等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。2.地塊地塊位置：與上述房屋相鄰的地塊，面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。地塊現(xiàn)狀：地塊目前為[空地/有附著物等]狀態(tài)，周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況為[描述水、電、氣、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的通達(dá)情況]。（二）乙方置換房屋及地塊1.房屋坐落位置：乙方位于[具體地址2]的房屋，建筑面積為[Y]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[自住/出租/閑置等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。2.地塊地塊位置：與上述房屋相鄰的地塊，面積為[Y]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。地塊現(xiàn)狀：地塊目前為[空地/有附著物等]狀態(tài)，周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況為[描述水、電、氣、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的通達(dá)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋地塊的置換手續(xù)。有權(quán)對(duì)置換后的房屋地塊進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付置換的房屋及地塊，并保證房屋及地塊的質(zhì)量和現(xiàn)狀符合約定。協(xié)助乙方辦理房屋地塊置換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在置換期間，妥善保管置換的房屋及地塊，不得擅自損壞、拆除或改變其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋地塊的置換手續(xù)。有權(quán)對(duì)置換后的房屋地塊進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付置換的房屋及地塊，并保證房屋及地塊的質(zhì)量和現(xiàn)狀符合約定。協(xié)助甲方辦理房屋地塊置換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在置換期間，妥善保管置換的房屋及地塊，不得擅自損壞、拆除或改變其現(xiàn)狀。三、置換程序及時(shí)間安排（一）置換程序1.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，各自向?qū)Ψ教峁M置換房屋及地塊的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片等。2.雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬置換的房屋及地塊進(jìn)行評(píng)估，確定置換差價(jià)。3.根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方協(xié)商確定是否需要支付差價(jià)及差價(jià)的支付方式。4.協(xié)商一致后，雙方辦理房屋及地塊的交接手續(xù)，簽訂交接清單。5.雙方共同向房屋及土地管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）時(shí)間安排1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方各自向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料。2.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作。3.評(píng)估報(bào)告出具后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方協(xié)商確定差價(jià)及支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理房屋及地塊的交接手續(xù)。5.交接手續(xù)完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向房屋及土地管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。四、置換差價(jià)及支付方式（一）置換差價(jià)計(jì)算經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方置換的房屋及地塊價(jià)值為[A]元，乙方置換的房屋及地塊價(jià)值為[B]元，置換差價(jià)為[C=AB]元（若C為負(fù)數(shù)，則由乙方支付差價(jià)給甲方；若C為正數(shù)，則由甲方支付差價(jià)給乙方）。（二）支付方式1.現(xiàn)金支付：差價(jià)支付方應(yīng)在雙方協(xié)商確定差價(jià)及支付方式后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)以現(xiàn)金形式支付給對(duì)方。2.銀行轉(zhuǎn)賬：差價(jià)支付方應(yīng)在雙方協(xié)商確定差價(jià)及支付方式后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付到對(duì)方指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)賬信息如下：收款方賬戶名稱：__________________收款方銀行賬號(hào)：__________________收款方開戶銀行：__________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付置換的房屋及地塊，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋及地塊價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換房屋及地塊價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及地塊不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量和現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x%]向乙方支付賠償金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照置換房屋及地塊價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付置換的房屋及地塊，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋及地塊價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換房屋及地塊價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋及地塊不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量和現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照置換房屋及地塊價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或終止本協(xié)議。甲方（簽字