個人房屋購房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所在層數為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位（如有），車庫/車位面積為[x]平方米。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為甲方。該房屋土地性質為[土地性質，如出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.房屋裝修及附屬設施情況該房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修]，裝修情況如下：[詳細描述裝修內容，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等]，以上附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照協議約定的時間和方式，將房屋及相關產權證書、鑰匙等交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用的結算，確保交付時乙方無需承擔交付前的欠費。保證在簽訂本協議后至房屋交付及產權過戶手續辦理完畢前，未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付房屋及相關產權證書等資料。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方違約責任。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如實提供辦理房屋產權過戶登記手續所需的個人資料，并配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付時，按照現狀接收房屋及附屬設施，并對房屋及附屬設施的質量、數量等進行驗收。如發現問題，應及時與甲方溝通協商解決。承擔房屋交付后所產生的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作房屋價款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[支付方式，如銀行轉賬/現金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.尾款剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續當日，通過銀行貸款或現金支付等方式一次性支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，以現金方式補足差額部分；否則，視為乙方違約，應按照本協議約定承擔違約責任。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。（二）交付手續1.雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、質量狀況等信息。2.甲方應向乙方提供房屋產權證書原件、鑰匙等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。3.乙方驗收合格后，應在房屋交接清單上簽字確認，表示對房屋及附屬設施的接收。如乙方發現房屋及附屬設施存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出，并要求甲方予以解決。甲方應在雙方約定的時間內進行整改或協商解決方案，直至乙方滿意為止。五、產權過戶登記（一）過戶時間雙方應在房屋交付后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規未明確規定的，由雙方協商確定承擔方；協商不成的，按照公平合理的原則分擔。（三）協助義務甲方應積極協助乙方辦理產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照不動產登記部門及相關部門的要求履行相應的協助義務。如因甲方原因導致產權過戶登記手續無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應如實提供辦理產權過戶登記手續所需的個人資料，并配合甲方及相關部門辦理手續。如因乙方原因導致產權過戶登記手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受其他損失的，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方在簽訂本協議后至房屋交付及產權過戶手續辦理完畢前，擅自將該房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔的，甲方應向乙方支付房屋總價款的[x]%作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項。乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續或提供相關資料，導致手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部違約責任，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋驗收時故意挑剔或無理拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書復印件、房屋平面圖、房屋交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽