廠房大小分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，乙方有意承租其中部分廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房分租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：甲方所擁有的廠房位于[具體地址]，該廠房所在區域交通便利，周邊配套設施完善。2.廠房面積：本次分租的廠房面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現場確認并在本協議附件中附圖所示為準。該面積為暫定面積，最終以實際測量為準，若實際面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協議約定的租金計算方式進行多退少補。3.廠房現狀：甲方應保證所提供的廠房符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通路等基本條件。廠房內部為[簡單描述廠房內部裝修及設施狀況，如毛坯狀態或已配備部分簡單設備等]，乙方可根據自身需求進行合理使用和改造，但需遵守本協議及相關法律法規的規定。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方承租的廠房租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。甲方應在收到租金后[x]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害廠房及附屬設施的行為，有權要求乙方立即改正，并有權采取相應措施維護自身權益。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要出售或轉讓該廠房，但應提前[通知期限]書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。若乙方放棄優先購買權，甲方轉讓廠房后，本協議對新的廠房所有人繼續有效。2.義務應保證所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通路等基本條件，并在租賃期限內負責對廠房的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃廠房相關的工商注冊、稅務登記等手續，提供必要的證明文件和協助。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。按照本協議約定為乙方提供必要的物業服務，如公共區域的清潔、綠化、安保等，確保乙方在安全、舒適的環境中使用廠房。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途合理使用廠房及附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如對廠房進行維修保養等。在同等條件下，享有對租賃廠房的優先續租權和優先購買權。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議約定的租金標準支付自逾期之日起至實際交還廠房之日止的租金及逾期違約金。應按照本協議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。如需對廠房進行改造、裝修或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造、裝修或增添設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將廠房恢復原狀，未經甲方同意留存的裝修、設備等，甲方有權要求乙方拆除或向甲方支付相應的拆除費用及損失賠償費用。負責租賃廠房內部的日常管理和維護，包括但不限于水、電、氣等費用的繳納，以及廠房內部設施設備的維修保養。如因乙方使用不當或故意造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔全部維修費用和賠償責任。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，不得將廠房轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議約定的租金標準支付自轉租之日起至實際交還廠房之日止的租金及逾期違約金。在租賃期滿或本協議提前解除后，應如期交還廠房，并保證廠房及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未能按時交還廠房，每逾期一日，應按照本協議約定的日租金標準的[逾期交還違約金比例]向甲方支付逾期交還違約金。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行應盡義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致本協議提前解除的，甲方應按照乙方已支付但未使用的租金金額的[提前解除賠償比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金。2.若乙方違反本協議約定，未履行應盡義務，如逾期支付租金、擅自改變廠房用途、擅自轉租等，甲方有權要求乙方按照本協議約定承擔違約責任，如支付逾期違約金、恢復原狀、賠償損失等。如因乙方原因導致本協議提前解除的，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應按照本協議約定的租金標準支付自違約之日起至實際交還廠房之日止的租金及逾期違約金。3.如一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________