房屋財產(chǎn)過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋財產(chǎn)過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層，朝向為[具體朝向]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、熱水器[品牌及類型]、抽油煙機[品牌]、燈具[數(shù)量]套、門窗[材質(zhì)及狀況]、水電燃氣設(shè)施等，并對設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行簡要描述，如設(shè)施設(shè)備均能正常使用]。3.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓土地或劃撥土地]，土地使用權(quán)取得方式為[購買、繼承等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響過戶及乙方正常使用的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰴?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等可能影響乙方使用或權(quán)益的事項。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求配合乙方簽字、蓋章等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。在本協(xié)議簽訂后至房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋及相關(guān)證件、資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。經(jīng)甲方同意，有權(quán)對房屋進行必要的檢查、了解房屋狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求簽字、蓋章等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。承擔房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等相關(guān)費用。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______________________元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______________________元整），該首付款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，自動轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)讓款的一部分。尾款：剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______________________元整），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后______日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)證件、資料交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用，符合本協(xié)議約定的狀況。甲方已按照本協(xié)議約定處理完房屋交付前的相關(guān)費用，不存在欠費情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件及房屋鑰匙、門禁卡等物品。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀況、相關(guān)證件及物品的交接情況等。五、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，該方應(yīng)承擔違約責任。2.辦理流程甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，準備并提交辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部證件、資料。在辦理過程中，如遇需要補充或更正資料的情況，雙方應(yīng)積極配合，及時提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.費用承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費、登記費、手續(xù)費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用承擔方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋及相關(guān)證件、資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失及按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，或因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責任等相關(guān)法條規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以保障房屋財產(chǎn)過戶交易的順利進行及雙方合法權(quán)益。附：《中華人民共和國民法典》相關(guān)法條指引1.合同訂立第四百六十九條：當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第四百七十條：合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2.合同效力第五百零二條：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。3.合同履行第五百零九條：當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。4.違約責任第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街?/p>