單位住房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有單位分配的住房一套，現甲方有意將該住房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就單位住房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.住房位置：該住房位于[具體地址]，屬于[單位名稱]分配的職工住房，房號為[具體房號]。2.住房面積：該住房建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房屋配套設施：該住房配套有[列舉配套設施，如水電設施、燃氣設施、暖氣設施等]，附屬設施包括[如有附屬設施，詳細說明，如地下室、停車位等]。4.房屋現狀：該住房目前為[裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，內部設施設備[是否齊全，如有缺失或損壞需注明情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的住房擁有合法的處分權，保證該住房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該住房相關的一切資料，包括但不限于購房合同、產權證書、單位分配住房的相關文件等，協助乙方辦理住房轉讓的相關手續。按照協議約定的時間和方式交付住房及相關配套設施、資料等。在辦理住房轉讓手續過程中，積極配合乙方，提供必要的協助，如簽字、蓋章等。承擔住房轉讓過程中應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付住房及相關資料，并保證住房符合約定的條件。有權在協議約定的范圍內對受讓的住房進行使用、處分。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付住房轉讓款。按照協議約定接受甲方交付的住房及相關資料，及時辦理住房轉讓的相關手續。在辦理住房轉讓手續過程中，承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。不得擅自改變住房的結構和用途，如需改造或裝修，應符合相關規定，并提前通知甲方。三、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該單位住房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含住房本身價格及相關配套設施、資料等的價格，不因任何因素調整（除本協議約定的情況外）。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：簽訂本協議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方協助乙方辦理住房轉讓手續前，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應積極配合乙方辦理相關手續。3.尾款：在住房轉讓手續辦理完畢，乙方取得新的產權證書后，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、住房交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將住房及相關配套設施、資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對住房及附屬設施設備的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付的住房應保持原有結構完整，各項設施設備能夠正常使用。若交付時發現住房存在質量問題或設施設備損壞，甲方應負責維修或更換，所需費用由甲方承擔。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向[房屋所在地房產管理部門名稱]申請辦理住房產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致手續無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付住房及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，保證該住房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變住房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照轉讓款總額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日