廠區(qū)租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠區(qū)具體地址]的廠區(qū)（以下簡稱"該廠區(qū)"），乙方有意租賃該廠區(qū)用于[乙方租賃用途]，為明確雙方在廠區(qū)租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠區(qū)基本情況1.廠區(qū)位置：該廠區(qū)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠區(qū)設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱]，附屬設(shè)施有[列舉主要附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠區(qū)。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保廠區(qū)及其附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃前向乙方如實(shí)告知廠區(qū)的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施配備等信息。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)的整體安全管理，定期對廠區(qū)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，如設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志、配備安保人員（如有）等，以保障乙方在廠區(qū)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。在租賃期間，甲方如需對廠區(qū)進(jìn)行維修、改造或其他影響乙方正常使用的活動(dòng)，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠區(qū)及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對廠區(qū)的安全設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新，以確保乙方的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠區(qū)，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠區(qū)內(nèi)自身生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全管理，制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全管理制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成廠區(qū)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國家安全規(guī)定，配備必要的安全設(shè)備和消防器材，并確保其正常使用。同時(shí)，乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在廠區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得排放超標(biāo)污染物，確保廠區(qū)環(huán)境安全。在租賃期間，乙方如需對廠區(qū)進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響廠區(qū)整體結(jié)構(gòu)安全。五、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保廠區(qū)的建筑物結(jié)構(gòu)安全，消防設(shè)施、電氣設(shè)備、特種設(shè)備等符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。因甲方提供的廠區(qū)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)公共區(qū)域（如道路、綠化區(qū)域、消防通道等）的安全管理和維護(hù)，確保公共區(qū)域安全暢通。因公共區(qū)域安全問題導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方做好安全管理工作，對乙方提出的合理安全建議和要求應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)和處理。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其在廠區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全管理，制定完善的安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，并嚴(yán)格執(zhí)行。因乙方自身安全管理不善導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照國家安全規(guī)定，對其使用的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備、設(shè)施安全運(yùn)行。因乙方使用的設(shè)備、設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)教育和督促其員工遵守安全規(guī)定，正確使用廠區(qū)設(shè)施設(shè)備，不得違規(guī)操作。因乙方員工違反安全規(guī)定導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其在廠區(qū)內(nèi)的辦公區(qū)域、生產(chǎn)車間、倉庫等區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，采取必要的防盜、防火、防破壞等措施。因乙方安全保衛(wèi)措施不到位導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、安全檢查與隱患整改1.定期檢查甲乙雙方應(yīng)定期對廠區(qū)進(jìn)行安全檢查。甲方每月至少進(jìn)行一次全面的安全檢查，乙方每周至少進(jìn)行一次內(nèi)部安全自查。安全檢查應(yīng)包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、特種設(shè)備、安全通道等方面的檢查。2.隱患整改如在安全檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患，雙方應(yīng)及時(shí)記錄，并制定整改措施。能夠立即整改的，應(yīng)立即整改；不能立即整改的，應(yīng)明確整改期限，并采取臨時(shí)防護(hù)措施，確保安全。整改責(zé)任方應(yīng)按照整改措施及時(shí)進(jìn)行整改，直至消除安全隱患。整改完成后，應(yīng)通知對方進(jìn)行復(fù)查，確保隱患已徹底消除。對于重大安全隱患，雙方應(yīng)共同研究制定整改方案，并及時(shí)向上級主管部門報(bào)告。整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)自行購買廠區(qū)建筑物及附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋廠區(qū)的價(jià)值。乙方應(yīng)自行購買其在廠區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以及乙方員工的人身意外傷害保險(xiǎn)。乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件備案。2.賠償責(zé)任因一方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，造成對方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方對事故責(zé)任存在爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由責(zé)任方通知其投保的保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠；保險(xiǎn)賠償不足部分，由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠區(qū)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付廠區(qū)、未及時(shí)維修廠區(qū)設(shè)施設(shè)備影響乙方使用等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方騰空廠區(qū)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用廠區(qū)、擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)或損壞廠區(qū)設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照廠區(qū)修復(fù)或重置所需費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，除按照本協(xié)議第七條的約定承擔(dān)賠償責(zé)任外，違約方還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的法律責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____