房屋抵押協議書詐騙?合同編號：[具體編號]甲方（抵押權人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方為滿足自身資金需求，擬以其名下房屋向甲方申請抵押借款，并承諾遵守本協議各項條款，雙方經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以房屋抵押給甲方事宜達成如下協議：一、抵押物具體描述乙方用于抵押的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證編號]，土地使用權證號為[土地證編號]。該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，目前處于[使用狀態，如自住、出租等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，甲方有權依法處置抵押物，并就處置所得優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的產權證明、房屋現狀等資料，并對抵押物進行實地查看。對乙方的借款使用情況進行監督，如發現乙方擅自改變借款用途，有權要求乙方立即糾正，并提前收回借款。2.義務按照本協議約定的金額和方式，按時足額向乙方提供借款。在借款期限屆滿或提前解除本協議時，協助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續。對乙方提供的抵押物相關信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式，取得甲方提供的借款。在按時足額償還借款本息及相關費用后，有權要求甲方協助辦理抵押物的解除抵押登記手續。2.義務保證對抵押物享有合法、完整、有效的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押等權利受限情況。如實向甲方提供與抵押物相關的所有信息，包括但不限于房屋產權狀況、使用情況、是否存在租賃等情況，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。承擔抵押物的保管責任，負責抵押物的安全、完好，并在抵押期間不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。未經甲方書面同意，不得對抵押物進行任何實質性的改造、拆除等行為。在借款期限內，按時足額向甲方償還借款本息及本協議約定的其他費用。如遇特殊情況需要延期還款，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續，承擔抵押登記所需的一切費用。三、借款金額、期限、利率及還款方式（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[x]個月。（三）借款利率借款利率為[年利率%或月利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按月付息，到期還本等]。（四）還款方式乙方應按照以下方式還款：[詳細說明還款計劃，如每月[具體日期]前償還本金[x]元及當月利息等]四、抵押擔保范圍乙方以本協議第一條所述房屋為其向甲方的借款提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費、抵押物處置費等一切費用。五、抵押登記雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保抵押登記手續的順利辦理。抵押登記費用由乙方承擔。在抵押期間，如抵押物的登記事項發生變更、被查封、被扣押等可能影響甲方抵押權實現的情況，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理相關手續。六、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息及其他費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關費用，并按照本協議約定的抵押擔保范圍承擔違約責任。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內償還全部借款本息及違約金，如乙方未能按時償還，甲方有權依法處置抵押物，并就處置所得優先受償。3.若乙方違反本協議約定的抵押物保管義務，導致抵押物價值減少或滅失的，乙方應負責恢復抵押物的原狀或提供與減少價值相當的擔保。如乙方未能履行上述義務，甲方有權要求乙方提前償還借款，并按照本協議約定的抵押擔保范圍承擔違約責任。4.若乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物的真實情況，致使甲方簽訂本協議或遭受損失的，乙方應向甲方承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方的借款本金、利息、違約金以及甲方為實現債權而支付的一切費用。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方在借款期限屆滿或提前解除本協議后，未按照本協議約定協助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在借款期限屆滿前，若乙方提前償還全部借款本息及相關費用，本協議可提前解除。雙方應在乙方清償債務后[x]日內共同辦理抵押物的解除抵押登記手續。3.若因不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本協議解除，乙方應在解除協議后[x]日內償還甲方已提供的借款本金及相應利息，雙方應共同辦理抵押物的相關手續。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方的有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應提前[x]日書面通知對方。一方按照本協議填寫的聯系方式向另一方發送的通知、函件等，自發出之日起[x]日（如采用郵寄方式，以郵戳日期為準）即視為送達對方。（三）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，不動產登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月___