購房售后協(xié)議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買了甲方所售房產(chǎn)，為明確雙方在購房售后的權利義務，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋結構為[結構類型]。該房產(chǎn)附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲藏室等]。2.購房相關情況乙方于[購房日期]與甲方簽訂了《房屋買賣合同》，并已支付購房款共計人民幣[x]元整。房產(chǎn)交付情況：甲方已于[交付日期]將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時房產(chǎn)狀況為[詳細描述交付時房屋的裝修、設施設備等狀態(tài)]。二、甲方權利義務（一）權利1.按照本協(xié)議約定，獲取相應的款項或服務。2.對乙方在使用房產(chǎn)過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正或采取補救措施。（二）義務1.保證所售房產(chǎn)的合法性，不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方正常使用房產(chǎn)的瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。具體而言，甲方應確保該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租給第三方且不存在其他權利受限的情況。在房產(chǎn)交付前，甲方應處理完畢與該房產(chǎn)相關的所有糾紛，保證乙方能夠順利取得完整的產(chǎn)權并正常使用房產(chǎn)。2.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的協(xié)助義務。甲方應在乙方提出辦理過戶申請后的[x]個工作日內，向乙方提供齊全且真實有效的過戶資料。若因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房價波動導致的差價損失、乙方為辦理過戶而支出的額外費用等。3.在房產(chǎn)質量保證期內，對房產(chǎn)存在的質量問題承擔維修責任。質量保證期自房產(chǎn)交付之日起計算，為期[x]年。在質量保證期內，如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題（如房屋漏水、墻體裂縫等），應以書面形式通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修人員進行維修，并承擔維修所需的全部費用。若因甲方未能及時維修導致乙方損失擴大，甲方應承擔擴大損失部分的賠償責任。4.向乙方提供關于該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、施工資料、質量驗收報告等，以便乙方了解房產(chǎn)的詳細情況。甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，將上述資料交付給乙方。若甲方未能按時交付，每逾期一日，應按照資料價值的[x%]向乙方支付違約金。三、乙方權利義務（一）權利1.按照本協(xié)議約定，使用所購房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)帶來的相關權益。2.要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、維修房產(chǎn)質量問題等義務。3.在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）義務1.按照本協(xié)議約定及《房屋買賣合同》的約定，按時足額支付購房款及相關費用。若乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議及《房屋買賣合同》，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.合理使用所購房產(chǎn)，不得進行損害房產(chǎn)結構、影響房屋安全或違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的行為。乙方應愛護房產(chǎn)及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致房產(chǎn)損壞或附屬設施設備故障，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方在對房產(chǎn)進行裝修或改造時，應提前通知甲方，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，不得擅自改變房屋結構或外觀。否則，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，按照規(guī)定繳納各項稅費。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，提供辦理過戶所需的個人資料。若因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于向甲方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。同時，乙方應按照國家及地方規(guī)定，按時足額繳納房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議第二條約定的義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及乙方為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。例如，若因甲方未及時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法在預期時間內出售房產(chǎn)，從而遭受房價下跌的損失，甲方應按照市場評估價與乙方預期出售價格之間的差價向乙方進行賠償。2.如甲方交付的房產(chǎn)存在質量問題，且未按照本協(xié)議約定及時維修，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若因房屋漏水導致乙方家中財物受損，甲方應賠償乙方財物的修復費用或重置費用；若因墻體倒塌造成乙方人員傷亡，甲方應承擔乙方的醫(yī)療費用、誤工費、殘疾賠償金（如造成殘疾）、死亡賠償金（如導致死亡）等全部賠償責任。3.甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關資料或提供的資料虛假、不完整，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)或辦理相關手續(xù)的，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議第三條約定的義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及甲方為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。例如，若乙方逾期支付購房款，導致甲方資金周轉困難，產(chǎn)生額外的融資成本，乙方應賠償甲方的融資成本損失。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)結構、用途或進行其他損害房產(chǎn)價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照房產(chǎn)市場價值減少的金額計算，或由雙方協(xié)商確定。3.乙方違反本協(xié)議約定，未按時配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或未繳納相關稅費，每逾期一日，應按照未履行義務涉及金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議及《房屋買賣合同》，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______